2025物业管理服务的合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（业主）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理，包括但不限于：

1.物业设施的维护、保养和管理；

2.物业环境的清洁、绿化和管理；

3.物业公共区域的安全保卫工作；

4.物业公共设施的维修、保养和管理；

5.物业服务的其他相关工作。

第二条服务标准和质量

甲方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保乙方的物业安全、舒适、整洁。

第三条服务费用

1.乙方向甲方支付物业管理服务费用，具体收费标准和支付方式如下：

物业服务费：人民币元/平方米·月；

公共维修基金：人民币元/平方米·月；

其他费用：按照实际情况另行协商确定。

2.乙方应在每月日前将当月的物业管理服务费用支付给甲方。

第四条合同的履行和变更

1.甲方应按照本合同的约定，提供物业管理服务；

2.乙方应按照本合同的约定，支付物业管理服务费用；

3.合同如需变更，双方应协商一致，并书面确认。

第五条违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任；

2.乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并按照约定承担违约责任。

第六条合同的解除和终止

1.双方协商一致，可以解除或终止本合同；

2.合同解除或终止后，甲方应按照约定退还乙方已支付的物业管理服务费用。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认可。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业律师咨询，以确保双方对合同内容的一致理解。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：如需变更或解除合同，应通过友好协商达成一致，并书面确认。

3.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关法规和标准。

解决办法：甲方应建立健全内部管理制度，加强对物业管理人员的培训和监督，确保服务质量。

4.乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得拖延或拒绝支付。

解决办法：乙方应按时支付物业管理服务费用，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。

解决办法：双方可通过定期会议、书面通知等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

法律名词及名词解释：

1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的物业设施维护、保养、管理、环境清洁、绿化、公共区域安全保卫、公共设施维修保养等服务。

2.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，为业主提供物业管理服务的公司。

3.业主：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

4.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.公共维修基金：指业主按照物业公司规定的比例缴纳的资金，用于物业公共设施的维修、保养和更新。

6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼、工业区等物业管理服务合同。

2.适用于物业公司与其他物业管理服务提供方之间的合作协议。

3.适用于物业公司为业主或使用者提供物业设施维护、保养、管理、环境清洁、绿化、公共区域安全保卫、公共设施维修保养等服务的合同。

补充条款：

1.物业公司应在合同签订后个工作日内向乙方提供物业管理服务。

2.物业公司应按照国家和地方的相关法律法规，为