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?合同编号：__________

合租房屋租赁合同书2024年

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权证明：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每月____日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

3.3乙方在租赁期内，如提前退租，应提前一个月通知甲方，并按合同约定支付租金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方有权按照甲方提供的房屋现状进行合理使用。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。

4.3甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养，乙方应予以配合。

第五条房屋安全及保险

5.1甲方应确保房屋符合国家安全规定，乙方在使用过程中发现安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内排除安全隐患。

5.2乙方应自行承担房屋使用过程中的安全责任，如因乙方原因造成他人损害的，乙方应承担相应责任。

5.3双方同意，乙方在租赁期内应自行购买房屋财产保险，保险费用由乙方承担。

第六条房屋转租及转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给他人。

6.2如乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条合同解除与终止

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方违反本合同约定的使用要求的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的。

（1）甲方未按约定提供房屋的；

（2）甲方违反本合同约定的维修保养义务的；

（3）甲方未按约定处理安全隐患的。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方及相关部门追踪和管理。

2.房屋信息：详细记录房屋的具体信息，包括地址、结构、面积及产权证明，确保信息的准确性。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式，保障双方的权益。

5.房屋使用及维修：明确双方对于房屋使用和维修保养的责任与义务。

6.房屋安全及保险：确保房屋使用过程中的安全，并要求乙方购买财产保险。

7.房屋转租及转让：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让房屋。

8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金计算。

9.合同解除与终止：列出可能导致合同提前解除或终止的情形。

10.争议解决：确定解决争议的方式，包括友好协商和诉讼。

解决办法：

1.友好协商：双方应通过协商解决争议，以维护双方关系和降低成本。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的当事人。

承租方：指租赁他人房屋使用的当事人。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间范围。

租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的逾期付款的额外费用。

违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

解除合同：指在合同期限内，因特定原因提前终止合同的效力。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

诉讼：指向法院提起的，通过法律程序解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生合租：很多学生因为在外地求学需要合租。

补充条款：双方应协商好关于公共区域的使用和维护，比如厨房、客厅等，同时，考虑到学生可能经济条件有限，可以约定一个较为宽松的租金支付期限。

2.工作调动临时合租：有些人因为工作调动，需要临时找一个地方住。

补充条款：可以设