合租房的合同2024年.docx

?合租房的合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，具备合法出租条件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.乙方支付租金方式为每____月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，损坏房屋设施。

2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁期内保证乙方合法使用房屋。

3.甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按时支付租金及押金。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

八、合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保房屋权属清晰，避免产权纠纷。

2.明确租赁期限，规定续租条件和方式。

3.确定租金支付方式和时间，避免逾期支付问题。

4.规定押金数额及退还条件，防止押金纠纷。

5.明确房屋使用及维修责任，确保双方权益。

6.规定合同的变更和解除条件，减少合同执行风险。

7.设定违约责任及违约金，约束双方履行合同。

8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋基本信息，确保双方明确理解。

2.对租金、押金等关键条款进行明确约定，避免歧义。

3.规定双方的权利和义务，保障双方合法权益。

4.对可能发生的违约行为设定违约责任，以法律手段保障合同执行。

法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权的人。

3.租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

4.押金：指承租方为保障履行合同，向出租方支付的一定数额的金钱担保。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合一：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的学习环境

补充条款：

考虑到乙方家中有孩子需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，尽量减少对房屋周围环境的干扰，并确保邻里之间不会产生过大的噪音。

场合二：乙方有养宠物的情况

补充条款：

乙方告知甲方，其将携带宠物（品种：_______）入住。甲方同意乙方养宠物，但乙方需保证宠物不得损害房屋设施，不得影响邻里安宁，并负责宠物的日常清洁和照看。

场合三：乙方需要安装特殊设备，如空调等

补充条款：

乙方因个人需要，拟在房屋内安装空调