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?合租租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________，房屋内设施情况：____________。

1.3甲方保证对上述房屋拥有完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。

6.3甲方应承担房屋维修义务。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

7.2乙方应按时支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。

7.3乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证信息。

2.明确房屋的地址、面积、结构及设施情况，以避免后期纠纷。

3.确认租赁期限，避免租期不明导致的续租或退租纠纷。

4.明确租金支付时间、方式及违约金计算方式。

5.确认押金数额，以及租赁期满后的退还条件和方式。

6.规定房屋使用和维修责任，避免使用过程中的损坏纠纷。

7.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。

8.规定违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。

9.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。

解决办法：

1.详细记录房屋现状，必要时拍照留证。

2.双方签字认可的租赁合同是解决纠纷的主要依据。

3.发生纠纷时，应友好协商，协商不成可依法诉讼。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的自然人或法人。

承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处获得房屋使用权的自然人或法人。

租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的时间段。

押金：为保证租赁合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，用以担保房屋及设施的完好。

违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款，作为违约责任的体现。

权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合一：乙方携带宠物入住

特殊补充条款：

1.乙方需保证宠物不扰乱邻居，不损坏房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

2.乙方需定期清理宠物毛发，保持房屋清洁，避免异味。

场合二：乙方需要在房屋内举办聚会

特殊补充条款：

1.乙方举办聚会需提前通知甲方，并确保聚会不违反相关法律法规。

2.聚会结束后，乙方需确保房屋内干净整洁，如有损坏，乙方应负责赔偿。

场合三：乙方需要安装特殊设备（如空调、热水