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?合同编号：

合同各方：

鉴于：

1.甲方是房地产项目开发商，拥有位于（项目地点）的房地产项目的开发权；

2.乙方愿意作为甲方房地产项目的包销商，协助甲方进行项目的销售工作；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意签订本合同。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方拥有的位于（项目地点）的房地产项目的包销权。

第二条包销范围与期限

2.1乙方作为甲方的包销商，负责对甲方房地产项目进行销售。

2.2包销期限自本合同签订之日起至年月日止。

第三条包销价格与支付

3.1乙方应按照本合同约定的价格，向甲方购买房地产项目中的房屋。

3.2乙方应在每笔房屋交易完成后个工作日内，向甲方支付相应的购房款。

第四条销售任务与奖励

4.1乙方在本合同约定的包销期限内，应完成甲方制定的销售任务。

4.2乙方完成销售任务后，甲方应按照本合同的约定向乙方支付奖励。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证房地产项目的合法性，确保项目的建设、验收、交付等环节符合国家相关法律法规的规定。

5.2甲方应按照本合同的约定，向乙方提供房地产项目的相关信息和支持。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同的约定，协助甲方进行房地产项目的销售工作。

6.2乙方应在包销期限内，积极拓展销售渠道，完成甲方制定的销售任务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同标的的合法性：甲方应保证房地产项目的合法性，确保项目的建设、验收、交付等环节符合国家相关法律法规的规定。如发现项目存在违法行为，应及时纠正并承担相应责任。

2.明确销售任务与奖励：甲方应制定合理的销售任务，并在合同中明确销售任务的数量、金额等具体指标。乙方完成销售任务后，甲方应按照合同约定向乙方支付奖励。如因甲方原因导致销售任务，甲方应承担相应责任。

3.保护合同双方的权益：合同中应明确双方的权利与义务，如甲方应提供的信息和支持、乙方的销售职责等。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。在发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.房地产项目：指房地产开发商依法取得土地使用权，进行建设、销售、使用的房地产产品。

2.包销权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方房地产项目进行销售的权利。

3.销售任务：指甲方根据房地产项目的实际情况，制定并在合同中约定的乙方需完成的销售指标。

4.奖励：指乙方完成销售任务后，甲方按照合同约定向乙方支付的报酬。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过沟通、协商等方式解决纠纷。

8.诉讼：指合同双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。

应用场合：

1.甲方为房地产项目开发商，乙方为房地产包销商的情况下，双方就某一具体房地产项目达成包销协议。

2.甲方需要乙方协助进行房地产项目的销售，乙方愿意承担相关销售任务并获取奖励的情况下。

补充条款：

1.项目变更：如甲方在合同履行过程中需对房地产项目进行变更，应提前通知乙方，并经双方协商一致后修改合同相关条款。

2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家相关法律法规的规定，协商解决合同履行问题。

3.必威体育官网网址条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方泄露。

4.法律适用与争议解决：本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协