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?合同编号：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方承租的房屋用于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，并承担相关费用。

4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.仔细填写合同中的空白部分，包括合同编号、双方详细信息等。

3.明确租赁期限、租金及支付方式，避免后期因误解产生纠纷。

4.注意双方的权利义务，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.如有违约行为，按合同约定承担违约责任。

解决办法：

1.针对合同主体资格问题，可通过审查对方的营业执照、身份证明等文件来确认。

2.对于合同填写不清晰或遗漏，应及时补充和修正，确保合同内容完整、准确。

3.如对租赁期限、租金等有疑问，可向专业律师咨询，以确保自身权益。

4.遵守合同规定，如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。

5.违约责任明确，按照合同约定执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有者，有权获得租金并保证房屋租赁期间的安全、消防、卫生等要求。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋，并支付租金。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商或法律途径解决争议的方式。

7.法律途径：指当协商解决不了争议时，双方可通过向法院起诉或其他法律程序解决纠纷。

应用场合：

1.医院或其他医疗机构租赁办公、医疗用房。

2.双方为医疗机构和个人或团体。

3.需明确租赁期限、租金及支付方式等。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能将房屋用于约定的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.房屋维修责任：租赁期内，如房屋及设施设备出现故障，甲方应及时负责维修。因乙方