2025房屋租赁的续约合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

鉴于：

2.承租方愿意租赁该房屋，并同意按照本合同的条款和条件租赁该房屋；

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。

1.2本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准及支付方式按照原合同的约定执行。

2.2承租方应按照原合同约定的时间和方式支付租金。

第三条押金

3.1承租方应于本合同签订之日起日内向出租方支付押金人民币元整（大写：元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在日内将押金退还承租方。

第四条房屋使用及维修

4.1承租方应按照原合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2在租赁期间，出租方负责维修该房屋及附属设施的正常使用，但下列情况除外：

（1）承租方因使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

4.3承租方发现该房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，并由出租方负责维修。

第五条合同的提前解除

5.1在租赁期内，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前日书面通知对方。

5.2提前解除合同的，承租方应按照原合同约定的方式支付违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金为：人民币元整（大写：元整）。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同各方当事人（盖章）：

（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：核实合同当事人的身份证明文件，必要时可向相关部门进行查询。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确、具体，避免含糊不清。

解决办法：详细明确租赁期限、租金金额及支付时间、方式等，避免产生歧义。

3.押金数额及退还条件、时间应明确约定。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件及时间，避免日后发生纠纷。

4.房屋使用及维修条款应明确各自的权利和义务。

解决办法：详细约定房屋使用范围、维修责任等，确保双方权益。

5.合同的提前解除条款应明确违约责任及违约金数额。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、违约责任及违约金数额。

6.双方应妥善保管好合同正本，避免丢失或损坏。

解决办法：合同签订后，双方各自妥善保管好合同正本，以防丢失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定数额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损害赔偿或租金欠款。

6.房屋及附属设施：指出租方出租的房屋及其附属的设施和设备。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。

9.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

应用场合：

1.原合同到期，承租方希望续约的情况。

2.出租方与承租方就原合同条款达成一致，同意续签合同的情况。

3.双方需要明确续约后的租金、租赁期限等条款的情况。

4.双方希望通过合同形式，明确各自的权利和义务，避免日后纠纷的情况。

补充条款：

1.续约后的租金调整机制：如租赁市场价格发生变化，双方可按照一定的比例进行租金调整。

2.房屋维修责任划分：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。

3.提前解除合同的条件和违约责任：双方可约定在特定