农村宅基地的买卖协议书范本5篇.docx

农村宅基地的买卖协议书范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权事宜，达成如下协议：

一、宅基地使用权基本情况

甲方自愿将其位于XXXX的宅基地使用权出售给乙方，该宅基地面积为XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。

二、价款及支付方式

1.宅基地使用权价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本协议时一次性支付宅基地使用权价款给甲方。

三、宅基地交付及过户登记

1.甲方在收到乙方支付的宅基地使用权价款后，应立即将该宅基地交付给乙方使用。

2.甲乙双方应在签订本协议后XX个工作日内，到相关土地管理部门办理宅基地使用权过户登记手续。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上不存在任何权利负担。

2.乙方购买宅基地使用权后，享有该宅基地的使用权和收益权，并承担相应的义务。

3.甲乙双方在签订本协议后，应严格履行本协议约定的义务，不得擅自变更或解除本协议。

五、违约责任

1.甲方如未按本协议约定交付宅基地或宅基地存在权利负担，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按本协议约定支付宅基地使用权价款或擅自变更、解除本协议，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

电话：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

电话：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（村集体经济组织）：身份证号码：

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经村集体经济组织同意，就甲方享有的农村宅基地及房屋达成如下买卖协议：

一、协议内容

1.甲方自愿将其享有的农村宅基地及房屋出售给乙方，乙方同意购买该宅基地及房屋。

2.甲方出售的宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。

3.乙方购买该宅基地及房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方已在本协议签订前向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.甲方同意在乙方支付完全部款项后，立即将宅基地及房屋交付给乙方使用。乙方在接收该宅基地及房屋后，有权进行装修、改建等处置。

5.甲方保证所出售的宅基地及房屋权属清晰，无其他争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该宅基地及房屋的所有权，甲方应承担相应的法律责任。

6.乙方购买该宅基地及房屋后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。同时，乙方应按时缴纳相关税费和费用，确保土地使用权的合法性和稳定性。

二、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在乙方支付完全部款项后按时交付宅基地及房屋，或保证的权属不清晰导致乙方无法取得所有权，应承担相应的违约责任。违约金为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方如违反本协议约定，未能在约定时间内支付完全部款项或擅自改变土地用途或进行违法建设，应承担相应的违约责任。违约金为人民币XX元整（大写：XX元整）。

三、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

四、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，村集体经济组织存档一份。

甲方（卖方）：签字/盖章：XX