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年五莲经济适用住房分配方案

为了解决人民群众住房困难，逐步改善人民居住条件，切实解决五莲市居民小区内经济适用房的分配问题，特制定本方案，供参考。

一、经济适用房的性质和范围

经济适用房是指在政府补贴、市场化运作的方式下，按照一定标准建造的适合中低收入家庭居住的住房。根据五莲市中低收入居民的生活标准和居住环境，规划经济适用住房建设区域范围以城区居民小区为主，区域内的困难群体包括工薪阶层、务工人员及农民工、离退休干部等中低收入人群。

二、经济适用房的申请条件和优先级

（一）适用对象

1.符合国家《经济适用房管理办法》中规定的经济适用房购房人范围，即在五莲市内有两年及以上本市常住户口或连续两年以上在五莲市内缴纳社会保险，并能提供近2年本市个人所得税纳税证明的中低收入家庭。

2.家庭总收入应符合五莲市中低收入人群的收入标准。

（二）优先级

（1）符合《经济适用房管理办法》规定的五莲市户籍居民及其家庭成员优先考虑；

（2）困难家庭优先，如住房没有固定住所，经济条件差，独居老人等；

（3）承担和参与其中的特定岗位和工作的人员，例如政府公务员、教师、医护人员、环保部门工作人员等；

（4）其他符合条件的中低收入家庭。

三、经济适用房的分配方式

（一）自行选房自愿入住

申请人符合条件后，按照购房家庭人数和家庭经济状况，可自行选择符合标准的经济适用房，并向经济适用房销售单位申请入住。

（二）摇号入住

如果自愿入住申请人数超过可售房源数量的，将采取摇号方式，摇到号的购房家庭可按照摇号结果选择入住房源。

四、经济适用房的价款及支付方式

（一）适用价款标准

经济适用住房的售价依据国家和省、市规定，并根据五莲市的实际情况进行定价，具体如下：

（1）房屋建筑面积价格标准设定为2000元/平方米。

（2）装修、设施、配套及管理费等费用参照国家和省、市相关规定执行。

（二）支付方式

购房人可选择一次性付款或按揭付款。一次性付款应在合同签订后的15个工作日以内，办理过户并交齐全部房款，按揭付款按国家和省、市相关规定执行。

总之，五莲市经济适用房的分配方案旨在解决符合条件的困难群体住房问题，促进和谐社会的建设。该方案符合国家和省、市相关规定，本次方案须报经市委、市政府批准后执行。