目录-第 1 章 概述 第 2 章 房地产市场及其运行规律 第 3 章 房地产开发的程序 第 4 章 房地产开发用地的获取 第 5 章 房地产开发项目可行性研究 第 6 章 房地产开发项目的前期准备 第 7 章 房地产金融 第 8 章 房地产市场营销 第 9 章 房地产交易管理 第 10 章 物业管理概论-1735619342280.ppt

目录;第5章房地产开发项目可行性研究;A公司在某市得到一块面积达到126亩的土地，其中120亩是住宅用地，6亩是配套建设用地。容积率为2.0，总建筑面积为16万平方米，小高层和多层相结合，沿街底层为商业配套用房(约占5%)。现A公司想了解该项目是否可行，也就是想了解建成后能否盈利，能盈利多少。该项目的建设资金完全由A公司自筹，不足部分通过土地抵押和预售房款解决。

思考如何才能确定该项目能否使A公司盈利。;可行性研究就是在工程项目投资决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等方面情况进行深入细致的研究；对各种可能拟定的建设方案或技术方案进行认真的技术经济分析、比较和论证；对项目的经济、社会、环境效益进行科学的预测和评价。

;1．作为项目投资决策的依据;1)投资机会研究;1)接受委托;可行性研究的内容;可行性研究的内容;可行性研究的内容;基本概念;1)探索性调查;(1)政治法律环境调查。

(2)经济环境调查。

(3)社会文化环境调查。

(4)社区环境调查。;房地产市场调查的程序;1)询问调查法;基本概念;房地产市场研究方法;房地产市场研究方法;房地产市场研究方法;房地产市场研究方法;房地产市场研究方法;房地产市场研究方法;房地产开发项目的投资估算;房地产开发项目的投资估算;房地产开发项目的投资估算;房地产开发项目的投资估算;房地产开发项目的收入估算;房地产开发项目的收入估算;房地产开发项目的收入估算;基本概念;房地产开发项目的财务评价;房地产开发项目的财务评价;房地产开发项目的财务评价;房地产开发项目的财务评价;4．资产负债表;房地产开发项目的财务评价;房地产开发项目的财务评价;房地产开发项目的财务评价;房地产开发项目的财务评价;1．封面;房地产开发项目可行性研究报???正文的写作要点;房地产开发项目可行性研究报告正文的写作要点;房地产开发项目可行性研究报告正文的写作要点