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控制性详细规划案例分析

目录

一、内容概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1规划案例分析背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2规划案例分析目的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

二、案例分析概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

2.1案例选择理由．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

2.2案例规划范围与期限．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

三、控制性详细规划编制依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

3.1法律法规和政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

3.2地方规划与政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

3.3自然地理环境与社会经济条件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

四、案例分析主要内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

4.1规划结构与布局．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

4.1.1功能分区．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

4.1.2路网系统．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

4.1.3公共设施布局．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

4.2用地规划与控制指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

4.2.1用地性质与规模．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

4.2.2用地强度与容量．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

4.2.3用地形态与边界．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

4.3建筑设计与规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

4.3.1建筑高度与间距．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

4.3.2建筑密度与容积率．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

4.3.3建筑风格与色彩．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

4.4绿地系统规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

4.4.1公共绿地布局．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

4.4.2居住区绿地规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

4.5城市设计导则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

4.5.1视觉景观．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

4.5.2城市风貌．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

4.5.3建筑细部．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

五、案例分析实施与效果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

5.1实施过程概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

5.2实施效果评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

5.2.1规划实施程度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

5.2.2规划实施效益．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

5.3存在问题与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

六、结论与启示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．