房屋租赁违约合同5篇.docx

房屋租赁违约合同5篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了《房屋租赁合同》，因乙方在租赁期间存在违约行为，导致合同无法继续履行，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、违约事实

1.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方多次催告，至今仍未支付；

2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自对房屋进行装修，破坏了房屋的原状；

3.乙方在租赁期间，存在擅自转租房屋的行为。

二、双方责任

1.甲方同意解除与乙方签订的《房屋租赁合同》；

2.乙方同意向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约行为所造成的损失；

3.乙方同意在解除合同时，将房屋恢复原状，并返还给甲方。

三、违约金的计算及支付方式

1.乙方同意向甲方支付违约金，违约金数额为_____元；

2.乙方同意在签订本协议时，一次性向甲方支付违约金；

3.甲方同意在收到违约金后，向乙方出具收据。

四、损失赔偿的计算及支付方式

1.乙方同意赔偿甲方因违约行为所造成的损失，损失赔偿数额为_____元；

2.乙方同意在签订本协议时，一次性向甲方支付损失赔偿款；

3.甲方同意在收到损失赔偿款后，向乙方出具收据。

五、房屋恢复原状及返还时间

1.乙方同意在签订本协议后，尽快将房屋恢复原状，并返还给甲方；

2.甲方同意在收到房屋后，向乙方出具收据。

六、其他约定事项

1.双方同意在本协议签订后，尽快办理相关手续，确保协议生效；

2.双方同意在协议生效之日起，不得再就本次违约行为向对方主张任何权利。

七、争议解决方式

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效时间

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：_____年_____月_____日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

乙方应当向甲方支付租金，租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定向乙方交付房屋的，应当向乙方支付违约金[违约金金额]元。

（2）甲方在租赁期限内擅自收回房屋的，应当向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定向甲方支付租金的，应当向甲方支付违约金[违约金金额]元。

（2）乙方在租赁期限内擅自转租房屋的，应当向甲方支付违约金[违约金金额]元。

（3）乙方在租赁期限内损坏房屋设施、设备的，应当向甲方赔偿损失[赔偿金额]元。

（4）乙方在租赁期满后未返还房屋的，应当向甲方支付违约金[违约金金额]元。

五、其他约定

1.乙方在租赁期内应当遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期内应当爱护房屋设施、设备，不得擅自改动房屋结构。

3.乙方在租赁期内应当保持房屋的卫生、整洁，不得乱扔垃圾。

4.乙方在租赁期内应当遵守甲方的各项规定，不得违反租赁合同的规定。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可以终止。但乙方在租赁期满后未返还房屋的，甲方有权要求乙方继续支付租金并返还房屋。

八、补充条款

1.甲方同意乙方在租赁期内对房屋进行装修、装饰，但应当遵守甲方的装修规定，不得擅自改动房屋结