简单的二手房买卖合同6篇.docx

简单的二手房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。该房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房屋目前为空置状态，未进行装修。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋的附属设施及装修费用。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付房屋总价的XX%作为定金，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在甲方交付房屋并办理完毕过户手续后一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在签订合同时将房屋钥匙交付给乙方，并带领乙方查看房屋状况，确保乙方对房屋满意。

2.过户手续：甲方需在收到乙方全款后XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方全款后未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方需返还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同时未能在约定时间内支付定金或全款，视为乙方违约。乙方需赔偿甲方相应的损失，损失包括但不限于房屋差价、中介费用等。

五、其他事项

1.税费承担：甲乙双方协商确定，该房屋的交易所产生的所有税费均由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

2.家具家电：甲方需将房屋内的家具家电等附属设施一并交付给乙方，具体清单详见附件。附属设施的费用已包含在房屋总价中。

3.装修费用：甲方需确保房屋已进行必要的装修，以满足乙方的居住需求。装修费用已包含在房屋总价之中。若乙方对装修结果不满意，可要求甲方进行必要的修复或改进。但修复或改进的费用应由乙方自行承担。

4.物业管理费：自房屋交付之日起，该房屋的物业管理费用由乙方承担。甲方需协助乙方办理物业交割手续。

5.纠纷解决：如甲乙双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。

六、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方需共同遵守合同条款，任何一方不得擅自更改或解除。如需更改或解除，应得到另一方的书面同意。

2.合同终止：在以下情况下，甲乙双方可以终止本合同：一是双方协商同意解除；二是因不可抗力导致合同无法继续履行；三是任何一方严重违约，导致合同无法继续履行。合同终止后，甲乙双方需共同协商处理相关事宜，包括但不限于已支付款项的返还、已交付房屋的收回等。具体处理方式应根据实际情况确定，并书面记录于终止协议中。若因一方原因导致合同终止，违约方需承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号：________

联系电话：________

地址：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号：________

联系电话：________

地址：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________市________区________街道________号，建筑面积：________平方米，房屋结构：________，房屋用途：________。

2.房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________，不动产登记时间：________年________月________日。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为：人民币________元整（大写：________元整）。

2.乙方选择以下第________种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后，将房屋买卖总价款一次性支付甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后，向甲方支付首付款人民币________元整（大写：________元整），剩余款项人民币________元整（大写：_____