老年公寓基地环境选择与场地规划37课件讲解.pptx

老年公寓基地环境选择与场地规划

1.基地环境要求

（1）洁净、开阔、安静、方便且有一定发展余地的地段

（2）良好的朝向和开阔的视野。居室窗外能面向充满阳光的卡扩绿地最为理想

（3）避开城市主干道的同时又能方便老年人日常出行。基地附近的便利服务设施齐全。

（4）基地宜选择在居住区中心区的边缘地段

基地环境选择与场地规划

基地环境选择与场地规划

2.合理建筑规模的确定的3个主要因素

（1）服务区域内的老年居民人口的实际需要

（2）应考虑适合公寓内形成健康和谐的家庭般居住氛围的要求

（3）考虑建设投资和日常经营的经济效益

基地环境选择与场地规划

3.建筑用地规划要求

（1）老年公寓的建筑用地指标略高于住宅建筑，接近一般医疗建筑用地标准

（2）基地内建筑密度应作相应控制，一般应小于住宅建筑的标准。若基地在市区，密度不宜大于30%；若在郊区，不宜大于20%，容积率控制在0.5以下，并留有发展的余地。

基地环境选择与场地规划

4.室外活动场地规划

公寓建筑基地应为老年人提供适当规模的绿地和室外休闲活动场地

（1）供交通与社会交往使用的室外活动场地

（2）供享受自然环境的室外活动场地

（3）供健身锻炼活动使用的室外场地

（4）供改善室内环境景观的室外活动场地