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农村购房合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：138XXXX。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：139XXXX。

鉴于甲方拥有一处位于陕西省咸阳市XX区XX镇XX村的房屋，现同意出售给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：陕西省咸阳市XX区XX镇XX村。

2.房屋结构：两层楼房，建筑面积约200平方米。

3.配套设施：房屋周边有农田、果园、菜园等生活设施，交通便利，环境优美。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到购房款后，应出具收款凭证，并办理相关房屋过户手续。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在购房款支付完毕后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方在接收房屋后，应对房屋进行全面的验收，确保房屋结构完好、设施完备。如有发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后，未能按照约定交付房屋或协助办理过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还购房款并支付相应的利息损失。

2.若乙方在合同签订后，未能按照约定支付购房款或接收房屋，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：张XX（签字/盖章）

乙方（买方）：李XX（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：138XXXX。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：139XXXX。

鉴于甲方拥有位于陕西省咸阳市XX区XX镇XX村的一处房产，现甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利和义务，双方本着公平、公正的原则，特订立本购房合同书。

一、房产基本情况

该房产位于陕西省咸阳市XX区XX镇XX村，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。该房产为XX层楼房，建于XXXX年，结构为砖混结构。该房产的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、购房款及支付方式

1.购房款：双方约定该房产的售价为人民币XX元整（大写：壹佰伍拾万元整）。该价格已包含房产本身及其附属设施、设备的全部费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应当向乙方出具收据。

三、房产交付及验收

1.甲方应当在收到购房款后的XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应当向乙方提供房产的钥匙和相关资料。

2.乙方在接收房产时，应当进行验收。如有发现房产存在质量问题或不符合合同约定的情况，应当及时向甲方提出，甲方应当负责修复或解决。

四、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应当全面履行本合同的义务。如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.甲方如未按照合同约定交付房产或交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方退款并赔偿损失。

3.乙方如未按照合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。

五、争议解决及法律适用

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定事项

1.甲方应当保证出售的房产具有完整的产权，无其他权利限制或纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用该房产，甲方应当负责解决并赔偿损失。

2.乙方在购买该房产后，应当遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修或改造，应当事先征得甲方的同意。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：张XX

乙方（签字/盖