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上海厂房租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于[厂房地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。甲方保证对该厂房拥有完全的产权，乙方对该厂房享有承租权。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方，并保证将厂房恢复到出租前的状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的支付凭证，甲方在收到乙方的支付凭证后，应及时向乙方出具相应的收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同规定，履行承租义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房返还给甲方，并保证将厂房恢复到出租前的状态。若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同提前终止后[返还期限]个工作日内将保证金返还给乙方。

五、承租义务

1.乙方应按时向甲方支付租金，并严格遵守合同规定的其他义务。

2.乙方应爱护并合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改动或损坏。如需改动或损坏，需事先征得甲方的同意。

3.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在厂房内进行违法活动。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将厂房返还给甲方，并保证将厂房恢复到出租前的状态。

六、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金或违反合同规定的其他义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如擅自改动或损坏厂房及其附属设施，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿损失[损失金额]元。

3.乙方如在厂房内进行违法活动，应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）未按时向甲方支付租金或违反合同规定的其他义务；

（2）擅自改动或损坏厂房及其附属设施；

（3）在厂房内进行违法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）未按时向乙方交付符合合同约定的厂房；

（2）未按时履行出租义务；

（3）其他违约行为导致乙方无法正常使用厂房。

4.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成，可通过法律途径解决。

八、其他约定

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于上海XX区XX路XX号的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为XX平方米，内部设施完善，具备乙方所需的各项条件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方需将厂房归还甲方，并保证厂房及其内部设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，按季度支付。具体支付时间为每个季度第一个月的XX日之前。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用厂房及其内部设施，但不得擅自改变厂房的结构或用途。如需装修、装饰等，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需爱护并妥善管理厂房及其内部设施，确保其在租赁期间保持良好的工作状态。如因乙方的过失或疏忽导致厂房及其内部设施损坏或丢失，乙方需承