2025关于商铺转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方是商铺的合法所有者，拥有完全的权利和能力将其转让给乙方；

2.乙方愿意购买甲方的商铺，并接受本合同的条款和条件；

3.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条商铺转让

1.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，包括但不限于商铺的营业执照、土地使用权证等相关证件和文件。

1.2乙方同意购买甲方的商铺，并支付转让价格，具体金额和支付方式见本合同的第三条。

第二条转让条件

2.1甲方应保证商铺的合法性和有效性，确保商铺的相关证件和文件齐全、有效。

2.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并履行相关的法律程序。

第三条转让价格及支付方式

3.1商铺的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金，剩余的50%在办理过户手续完成后五个工作日内支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在签署本合同之日起十五个工作日内，将商铺的所有权和使用权移交给乙方。

4.2双方应共同办理商铺的过户手续，并承担相关的费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同的违约金为转让价格的10%。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（转让方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（受让方）：

签字/盖章：

日期：

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.明确商铺的具体位置、面积、用途等基本情况。

3.核实商铺的相关证件和文件，如土地使用权证、营业执照等。

4.注意商铺的转让价格、支付方式和时间。

5.确保双方了解并同意本合同的违约责任及争议解决方式。

6.签署合同前，请务必咨询专业律师意见。

解决办法：

1.核实身份：要求提供身份证、营业执照等证件，并通过官方渠道查询真伪。

2.实地考察：亲自前往商铺实地考察，了解商铺的实际情况。

3.查阅证件：仔细查阅商铺的相关证件和文件，确保其合法有效。

4.明确价格和支付方式：在合同中明确规定转让价格、支付方式和时间。

5.法律咨询：在签署合同前，向专业律师咨询合同内容，确保合同的合法性和有效性。

6.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指甲方拥有的用于经营的商业房产。

2.转让方：指本合同中拥有商铺所有权的甲方。

3.受让方：指本合同中购买商铺的乙方。

4.转让价格：指乙方购买商铺应支付给甲方的金额。

5.定金：指乙方在签署合同后支付给甲方的部分转让价格。

6.过户手续：指将商铺的所有权和使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金额。

8.争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同内容或履行发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.商铺所有权人希望将商铺转让给他人经营时。

2.投资者寻找合适的商铺进行投资和经营。

3.商铺租赁合同到期，承租方希望购买商铺成为所有者。

4.任何涉及商铺所有权转移的法律行为。

补充条款：

1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括设施设备、装修情况等。

2.商铺使用权限制：如有租赁、抵押等情况，应明确说明。

3.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。

4.商铺交接标准：规定商铺交接时的标准和要求。

5.必威体育官网网址条款：双方对合同内容和相关商业信息予以必威体育官网网址。

6.知识产权：明确商铺中涉及的知识产权归属和使用权。

7.不可抗力：对于因不可抗力导致的合同履行困难，规定相应的解决办法。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等