唐山购房合同2024年.docx

?唐山购房合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：________________

联系方式：______________

乙方（买方）：__________

地址：________________

联系方式：______________

第一条房产基本信息

1.1甲方出售房产的地址为：________________

1.2房产证号为：______________

1.3房产面积为：__________平方米

1.4房产所有权证发放日期：_______年____月____日

第二条房产交易价格

2.1乙方向甲方购买房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

2.2上述价格已包括房产的附属设施、设备、装饰装修等费用。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

3.2乙方在_______年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

3.3乙方在_______年____月____日前，向甲方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房产及相关手续交付给乙方。

4.2甲方负责办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3乙方在房产过户完成后______日内，向甲方支付过户费用。

第五条甲方承诺

5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房产交易的情况。

5.2甲方保证房产符合国家及地方的相关规定，具备办理过户手续的条件。

第六条乙方承诺

6.1乙方保证购房资金来源合法，具备购房资格。

6.2乙方在购房过程中，遵守国家及地方的相关规定，按时支付购房款项。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

7.2甲方未能按期交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（卖方）：__________

签订日期：______________

乙方（买方）：__________

签订日期：______________

注意事项：

1.确认房产基本信息无误，包括地址、房产证号、面积等。

2.明确房产交易价格，确保买卖双方对价格无异议。

3.注意付款方式及期限，确保买方按时支付定金、首付款、尾款等。

4.确认房产交付及过户的时间、责任方以及相关费用承担。

5.确保双方承诺条款的履行，避免因违反承诺产生纠纷。

6.明确违约责任及违约金的计算方式。

7.确定争议解决方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.仔细核对房产信息，如有误及时更正。

2.价格条款明确具体，避免模糊不清。

3.设定合理的付款期限，为双方提供充足的准备时间。

4.在合同中明确交付及过户的细节，约定具体的时间节点。

5.双方诚信履行承诺，如有特殊情况应及时沟通协商。

6.违约责任及违约金条款具体明确，以便于执行。

7.选择合适的争议解决方式，以便于纠纷的及时解决。

法律名词解释：

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一定比例。

尾款：指购房者支付完首付款后，剩余的购房款项。

过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

场合一：买方需要贷款购房

特殊条款：

如果乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方同意协助乙方办理相关贷款手续。若因贷款原因导致延迟支付房款，乙方需提前通知甲方，并双方协商确定新的付款时间。

场合二：房产涉及家庭成员共有

特殊条款：

该房产如涉及家庭成员共有，所有共有产权人必须在合同上签字同意出售。若因共有产权人意见不一致导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

场合三：房产内有租户

特殊条款：

目前房产内尚有租户居住，甲方应确保在交付房产前，租户