2025农村拆迁安置房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（拆迁方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（被拆迁方）：

地址：

联系人：

联系电话：

一、拆迁安置房基本情况

1.甲方提供的拆迁安置房位于（地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.安置房产权性质为，土地使用权性质为。

3.安置房所有权转移登记手续办理所需费用由甲方承担。

二、拆迁安置房价格及支付方式

1.乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方提供的拆迁安置房。

（1）人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，在本合同签订之日起日内支付给甲方。

（2）人民币（大写）：元整（小写）：元作为房款，自甲方交付安置房之日起日内支付给甲方。

3.乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的%。

三、交付及验收

1.甲方应按照合同约定时间将拆迁安置房交付给乙方。

2.乙方应对安置房进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后日内予以修复或按约定承担责任。

3.乙方验收合格的，应按照本合同约定支付房款。

四、产权过户及登记

1.甲方应在本合同签订之日起日内办理完毕拆迁安置房所有权转移登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。

2.甲方未按照约定时间办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的%。

五、其他约定

1.本合同签订后，甲乙双方应按照法律法规和政策要求，履行相关手续，确保拆迁安置房交易合法合规。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（拆迁方）：

乙方（被拆迁方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括身份证明、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

解决办法：签订合同前，双方进行身份验证和信息核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.明确拆迁安置房的具体情况：双方应详细核实拆迁安置房的面积、结构、楼层、朝向等基本情况，确保双方对房屋情况有清晰的了解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的各项指标，并可附上房屋照片、图纸等资料，以便双方明确房屋情况。

3.注意付款方式和时间：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，避免因付款问题导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确约定付款方式和时间，并设立明确的付款提醒机制，确保双方按时履行付款义务。

4.产权过户及登记：双方应关注产权过户及登记的进展情况，确保房屋所有权转移登记手续按时办理完毕。

解决办法：甲方应承担产权过户及登记的责任，定期向乙方通报办理进展，如有问题，双方应及时沟通解决。

5.遵守法律法规和政策：双方应遵守相关法律法规和政策，确保拆迁安置房交易合法合规。

解决办法：在合同中强调遵守法律法规和政策的重要性，并设立专门的条款来规范双方的行为。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.拆迁方（甲方）：指依法对乙方所在农村进行拆迁安置的行政机关或其授权的单位。

2.被拆迁方（乙方）：指被拆迁安置的农村居民。

3.拆迁安置房：指为被拆迁方提供的用于安置的房屋。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买拆迁安置房的诚意金。

5.房款：指乙方购买拆迁安置房应支付的总价款。

6.违约金：指一方未按照合同约定履行义务时，应支付给另一方的赔偿金。

7.产权过户：指将房屋所有权从甲