售楼部建筑施工合同2024年.docx

?售楼部建筑施工合同2024年

合同编号：__________

名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_________________

名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_________________

鉴于甲方为售楼部的建设项目业主，乙方为具备相应资质的施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就售楼部建筑施工事项达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：_____________________

1.2工程地点：_____________________

1.3工程内容：乙方根据甲方提供的施工图纸及工程规范要求，完成售楼部的土建、装修及配套设施施工。

1.4工程面积：_____________________

1.5工程质量标准：按照国家及行业相关标准执行。

第二条工程价款

2.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（1）合同签订后7日内支付工程总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付工程总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付工程总价款的30%；

（4）剩余10%作为质保金，自工程验收合格之日起满一年后支付。

第三条工程期限

3.1工程期限为____个月，自合同签订之日起计算。

3.2如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可对工程期限进行顺延。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应按照国家及行业相关标准，确保工程质量。

（1）乙方完成工程后，应向甲方提交验收申请；

（2）甲方应在收到验收申请后7日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署工程验收合格证书。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2甲方未按约定支付工程价款，每逾期一日，应支付工程价款千分之五的滞纳金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的安全、环保、文明施工。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工程转包或分包。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

签订日期：_____________________

注意事项：

1.审查资质：在签订合同前，甲方应核实乙方是否具备相应的施工资质，以确保工程质量。

2.明确工程内容和范围：合同中应详细列明工程名称、地点、内容、面积等，避免因表述不清导致的纠纷。

3.工程价款及支付方式：合同中应明确工程总价款、支付方式及时间节点，保障双方的权益。

4.工程质量和验收：双方应约定工程质量标准及验收程序，确保工程符合国家及行业标准。

5.违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括违约金和损失赔偿等。

6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：

1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题，以降低纠纷成本。

2.调解：如协商不成，可以向第三方调解机构申请调解，以达成和解。

3.仲裁：双方可以在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构解决。

4.诉讼：如仲裁无法解决问题，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.预付款：合同中约定的，甲方在合同签订后一定时间内支付给乙方的部分工程价款。

2.质保金：合同中约定的，甲方在工程验收合格后保留的一部分工程价款，用于确保乙方对工程质量承担维修、保养等责任。

3.违约金：合同中约定的，一方违反合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。

4.滞纳金：合同中约定的，甲方未按约定支付工程价款时，每逾期一日应支付的额外费用。

5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

6.转包：指乙方将合同项下的工程全部或部分转让给其他单位或个人完成。

7.分包：指乙方将合同项下的工程部分转让给其他单位或个人完成，但保留工程的主导权。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果售楼部项目位于环保要求较高的地区，比如自然保护区附近。

补充条款：双方应共同遵守当地的环保法规，乙方在施工过程中需采取有效措施减少对环境的影响，包括但不限于噪音控制、废物处理等。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

2.场合：如果售