培训课件融资租赁实务讲座孙自通.pptVIP

**********************融资租赁实务培训课件本课件旨在帮助您深入了解融资租赁的实务操作，从合同签订到租赁结束，涵盖了租赁流程、法律法规、风险控制等方面，为您提供专业的指导和案例分析。融资租赁行业发展现状15%增长率2022年中国融资租赁行业市场规模25%增速过去十年中国融资租赁市场年均增长率100M租赁规模中国融资租赁行业市场规模（亿元）中国融资租赁行业近年来快速发展，呈现出规模扩张、模式创新、服务升级的特点。融资租赁市场规模持续扩大，融资租赁业务渗透到各个行业领域，为实体经济发展提供有力支撑。融资租赁业务模式1直接租赁出租人直接将资产出租给承租人，承租人使用该资产并支付租金。2售后回租承租人将资产出售给出租人，并租赁回该资产，并支付租金。3杠杆租赁出租人通过银行贷款购买资产，并租赁给承租人，承租人支付租金。4跨境租赁出租人和承租人分别位于不同的国家，租金支付、资产管理等涉及跨境流程。融资租赁交易结构1租赁合同承租人支付租金2租赁物租赁公司所有3出租人租赁公司4承租人使用租赁物融资租赁交易结构涉及出租人、承租人和租赁物三个主要要素。租赁公司作为出租人将租赁物出租给承租人，承租人使用租赁物并支付租金给租赁公司。租赁合同作为整个交易的核心文件，明确了双方权利义务和责任。融资租赁合同条款解析融资租赁合同是融资租赁业务的核心文件，详细规定了出租人与承租人双方的权利义务。合同条款包括租赁期限、租金支付方式、租赁资产的维修保养、违约责任等方面内容。解析合同条款有助于理解租赁双方的权利义务，规避法律风险，保障租赁交易的顺利进行。重点关注租赁期限、租金支付方式、租赁资产的维修保养等条款，以及违约责任的具体约定。融资租赁资产选择评估风险租赁资产的价值和未来收益。合同分析租赁期限、租金、违约条款等。市场调研租赁资产的供需情况、竞争对手。尽职调查租赁资产的真实性、合法性、安全性。融资租赁租金定价融资租赁租金定价是融资租赁业务的核心环节之一。科学合理的租金定价是保证租赁公司盈利、维护客户利益、促进租赁业务可持续发展的重要前提。租金定价要综合考虑多种因素，包括租赁资产成本、资金成本、运营成本、市场竞争情况、客户风险评估等。常见的租金定价方法包括成本加成法、收益率法、市场比较法等。租赁公司应根据具体情况选择合适的定价方法，并制定合理的租金定价策略。融资租赁公司经营管理团队建设组建高效的专业团队，制定合理的薪酬制度，培养人才，提供培训，提升员工专业技能。财务管理建立健全财务制度，加强资金管理，控制成本，优化资产配置，提高盈利能力。法律合规严格遵守法律法规，规范经营行为，防范法律风险，维护公司合法权益。风险管理建立完善的风险管理体系，识别、评估和控制风险，制定应急预案，提高风险抵御能力。融资租赁风险防控租赁资产风险租赁资产价值评估风险，资产贬值风险，租赁资产管理风险承租人风险承租人信用风险，承租人经营风险，承租人违约风险市场风险市场利率波动风险，市场竞争风险，政策变化风险操作风险合同管理风险，资金管理风险，信息安全风险售后回租业务实务资产出售企业将自有资产出售给融资租赁公司，获取资金。企业根据市场行情和融资需求进行合理定价。租赁协议企业与融资租赁公司签订租赁协议，租用出售的资产。租赁协议包括租赁期限、租金支付方式和租赁期满后资产处理方式。租金支付企业按协议支付租金，租赁公司获得收益。租金支付方式灵活，可以按月、季、年或一次性支付。资产回购租赁期满后，企业可以选择回购资产，继续使用。回购价格应事先在租赁协议中约定。租赁资产处置策略租赁期届满租赁期满后，租赁公司可选择将租赁资产出售、回租或继续租赁。租赁资产提前处置租赁资产提前处置需要考虑租赁合同条款、市场行情和处置成本。租赁资产折旧租赁资产折旧应根据租赁合同规定和资产实际使用情况进行计提。租赁资产残值处理租赁资产残值是指租赁资产在租赁期满后预计可收回的价值，应根据市场情况进行评估。税收政策与会计处理1增值税租赁公司作为增值税纳税人，应根据税收政策进行增值税申报和缴纳。2企业所得税租赁公司需要根据企业所得税法进行税收申报，并缴纳相应的企业所得税。3租赁资产折旧租赁公司应根据租赁资产的性质和使用年限，进行折旧核算，并计入成本或费用。4财务报表租赁公司应根据相关会计准则进行财务报表编制，并披露租赁业务的相关信息。法律法规与案例分析融资租赁业务涉及法律法规和监管政策，需要了解相关法律法规的规定，以及相关案例分析，才能更好地开展业务。通过案例