咖啡店店铺转租协议书2024年.docxVIP

?咖啡店店铺转租协议书2024年

合同编号：____________

甲方（转租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

第一条转租店铺基本信息

1.1原租赁店铺地址：________________

1.2原租赁店铺面积：________________

1.3原租赁合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条转租期限

2.1本协议项下的转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。

第三条转租租金及支付方式

3.1转租租金为人民币_______元（大写：________________），租金按年度支付。

3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付第一年度的转租租金。

3.3后续年度的转租租金，乙方应于每年_______月_______日前支付给甲方。

3.4支付方式：现金支付/银行转账，账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

第四条权利义务

4.1甲方承诺：

（1）保证原租赁合同的合法有效性，确保乙方在转租期限内正常使用原租赁店铺。

（2）在转租期限内，如原出租方对原租赁店铺进行出售、转让等行为，甲方应确保乙方的合法权益不受损害。

4.2乙方承诺：

（1）按照甲方的要求，合法经营咖啡店，不得从事违法活动。

（2）按期支付转租租金，如有逾期，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_____%。

（3）合理使用原租赁店铺，如有损坏，乙方应负责修复。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按本协议约定提供原租赁店铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。

5.3乙方未按本协议约定支付转租租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付赔偿金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向原租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：原租赁合同复印件一份。

注意事项：

1.确保原租赁合同的合法有效性，避免转租行为违反原租赁合同条款。

2.明确转租期限，确保转租行为在原租赁合同的有效期内。

3.确认转租租金的合理性，避免过高或过低的租金引发纠纷。

4.规定租金支付方式和时间，确保乙方按时足额支付租金。

5.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。

6.设定违约责任和赔偿条款，为纠纷解决提供依据。

7.确定争议解决方式，便于双方在发生争议时选择合适的解决途径。

解决办法：

1.详细查阅原租赁合同，确保转租行为不违反原合同规定。

2.在合同中明确转租期限，并确保在此期间原租赁合同有效。

3.双方根据市场行情协商确定合理的转租租金。

4.规定明确的租金支付方式和时间，建立租金支付记录。

5.在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方履行约定。

6.设定明确的违约责任和赔偿条款，保障守约方的权益。

7.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

关键词语法律名词解释：

转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物的一部分或全部租赁给第三方的行为。

原租赁合同：指甲方与原出租方签订的，关于原租赁店铺的租赁权利义务关系的合同。

转租期限：指本协议项下甲方向乙方转租原租赁店铺的期限。

转租租金：指乙方为承租原租赁店铺而向甲方支付的租金。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

赔偿金：指违约方因违约行为而向守约方支付的，用以补偿损失的费用。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

场合一：乙方计划对店铺进行装修改造

特殊条款补充：

1.乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，确保装修方案符合相关法律法规及原租赁店铺的结构安全。

补充条款：