商铺租赁合同格式范文2024年.docx

?商铺租赁合同格式范文2024年

合同编号：__________

1.1姓名/名称：_______

1.2地址：_______

1.3身份证号码/营业执照号码：_______

2.1姓名/名称：_______

2.2地址：_______

2.3身份证号码/营业执照号码：_______

第一条商铺信息

1.1商铺地址：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺用途：_______

1.4商铺权属：甲方确认拥有该商铺的合法使用权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求及时办理退租手续，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利与义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同的约定收取租金；

（2）对乙方使用商铺期间造成损坏的部分有权要求乙方承担修复费用；

（3）对乙方违反本合同的行为有权采取相应的法律措施。

5.2甲方义务：

（1）保证商铺的权属清晰，不存在任何法律问题；

（2）按照本合同约定将商铺交付给乙方使用；

（3）对商铺进行必要的维修，确保乙方正常使用。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用商铺；

（2）在租赁期满后按照本合同约定退还保证金。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；

（3）遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法经营活动；

（4）租赁期满后按照本合同约定将商铺恢复原状并办理退租手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同编号的唯一性和明确性，便于日后查询和管理。

明确甲乙双方的详细信息，包括姓名/名称、地址、身份证号码/营业执照号码，以确立合同主体的合法性。

详细描述商铺的位置、面积、用途和权属情况，避免日后因信息不明确而产生纠纷。

明确租赁期限、租金金额及支付方式，确保双方对租赁条件有清晰的认识。

规定保证金金额及退还条件，保障双方的权益。

列明双方的权利与义务，确保合同执行的公平性和合法性。

确定违约责任及争议解决方式，为可能出现的争议提供解决方案。

2.解决办法：

如发生合同争议，应通过友好协商解决。

协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律规定进行解决。

关键词语的法律名词解释：

权属纠纷：指对商铺的所有权、使用权等权益的争议。

合法使用权：指甲方对商铺拥有法律上承认的使用权利。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。

违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

违约责任：指一方违反合同义务，造成合同不能履行或对方损失时，应承担的法律责任。

保证金：指为确保合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的预定金额，用以保证合同义务的履行。

合同生效：指合同在双方签字或盖章后，根据法律规定开始发生法律效力的时刻。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：商铺用于开设餐饮店

补充条款：考虑到餐饮业的特殊性，比如油烟、噪音等问题，可以在合同中增加：

“乙方在经营餐饮业务时，应采取有效措施减少油