【第一太平戴维斯】深圳写字楼 2024年第二季度.docx

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深圳-2024年7月

写字楼

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SavillsResearch

空置率回落

第二季度大面积租赁成交量增长。

2024年第二季度，无新增供应入市，全市总存量维持在1,122.8万平方米。

季度净吸纳量环比上升1.4倍，达8.4万平方米。

截至季末，全市甲级写字楼平均空置率环比下降0.7个百分点，至29.8%。

季内，市场去化主要由以软件及服务公司为主的信息技术企业，以及银行、证券、投资公司等金融企业主导，已知租赁成交数量合计占全市总量的52.9%。

截至季末，深圳甲级写字楼市场租金指数环比下降2.1%、同比下降7.9%，平均租金降至