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?商铺租赁合同书2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

第一条商铺信息

1.1商铺位于__________，商铺面积约为____平方米（具体面积以实测为准）。

1.2商铺的结构、设施及附属设备详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；

（3）对商铺进行必要的维修、养护。

5.2甲方义务：

（1）保障乙方的合法经营权益；

（2）确保商铺具备乙方经营所需的条件；

（3）及时维修商铺及附属设施。

5.3乙方权利：

（1）按照约定使用商铺进行经营活动；

（2）对商铺进行合理范围内的装修、改动；

（3）对甲方违反本合同的行为进行纠正。

5.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用商铺及附属设施，确保其安全、完好；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或转租、分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

（1）乙方营业执照被吊销、注销或丧失经营资格；

（2）乙方破产、被宣告破产或无法清偿到期债务；

（3）乙方涉及重大诉讼、仲裁或行政处罚，可能影响其正常经营。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：__________

法定代表人（或负责人）：__________

签订日期：____年____月____日

承租方（乙方）：__________

法定代表人（或负责人）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等。

2.详细描述商铺信息：包括商铺的具体位置、面积、结构、设施及附属设备等，以附件形式详细列明。

3.租赁期限及续租条款：明确租赁期限、续租条件和续租申请时间，以及租金调整机制。

4.租金支付方式：约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。

5.保证金：约定保证金金额、退还条件及扣除方式。

6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括维修、养护、使用等。

7.违约责任：约定违约金金额及损失赔偿的计算方式。

8.合同解除与终止：明确解除或终止合同的条件和程序。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的当事人。

3.承租方：指租赁他人商铺进行使用的当事人。

4.租赁期限：指