商铺租赁合同起诉书标准范文2024年.docxVIP

?商铺租赁合同起诉书标准范文2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

一、租赁商铺的基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利和义务

1.甲方权利：

a.按本合同约定收取租金；

b.对乙方违反本合同的行为进行纠正；

c.在租赁期满后收回商铺。

2.甲方义务：

a.保证商铺符合本合同约定的用途；

b.及时维修商铺及附属设施，确保正常使用；

c.不得干涉乙方的正常经营活动。

3.乙方权利：

a.按本合同约定使用商铺；

b.对甲方违反本合同的行为进行纠正。

4.乙方义务：

a.按本合同约定支付租金；

b.合理使用商铺及附属设施，妥善保管；

c.未经甲方书面同意，不得将商铺转租、分租或以其他方式处分；

d.在租赁期满后按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方如未按本合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

3.乙方如未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同条款明确性：确保合同中的所有条款清晰、具体，包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额、双方的权利和义务等，以避免未来发生纠纷。

2.合法合规：合同内容需符合相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

3.合同主体资格：确认甲乙双方的主体资格，包括法人身份、营业执照等，以确保合同的有效性。

4.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免一方擅自变更或解除合同。

5.争议解决方式：明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及具体的管辖法院。

解决办法：

1.协商：在合同执行过程中出现问题时，通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解，如行业协会或专业调解机构。

3.仲裁：如调解无效，可根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就租赁商铺事宜达成的具有法律约束力的协议。

租赁期限：指双方约定商铺租赁的起止时间。

租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。

押金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的保证金。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。

解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。

争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行行为产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

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