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?商铺房屋租赁合同样本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.甲方出租的商铺房屋位于（地址）：__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。

2.甲方保证上述房屋系合法建筑，符合国家有关房屋租赁的法律法规及政策规定。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.乙方应在每月的__________日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

1.本合同签订后，乙方应在__________日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。乙方在使用过程中造成损坏的，乙方应负责修复。

3.乙方有权对房屋进行装修，但须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

六、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用该房屋。

（2）在租赁期间，甲方不得无故收回房屋。

（3）协助乙方办理租赁房屋所需的相关手续。

2.乙方权利义务：

（1）按约定用途使用房屋，不得转租、分租或与他人合租。

（2）按时支付租金及押金。

（3）遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。

七、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

3.甲方有权提前解除合同的情形：__________

4.乙方有权提前解除合同的情形：__________

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。

2.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金。

3.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的租金及押金不予退还，并支付违约金。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保房屋产权清晰，避免租赁权属纠纷。

2.明确租赁期限，以及续租条件和优先权。

3.规定合理的租金支付方式和时间，确保租金收取的稳定性。

一、法律名词解释：

一、注意事项：

1.租金和支付方式：确保租金的明确和支付方式的合理，避免因支付问题产生纠纷。

解决办法：

法律名词解释：

1.租赁权：指承租方在租赁期间对租赁物占有、使用和收益的权利。

租赁权：

租赁权：

1.租赁权：

注意事项：

法律名词解释：

注意事项：

1.租赁权：

注意事项：

注意事项：

当然啦，合同这东西虽然挺正式的，但有时候也得根据实际情况来调整，对吧？下面就来说说几个可能会遇到的特殊情况，还有为了应对这些情况，合同里可能需要加的一些额外条款。同时，我也会列一下签合同的时候可能需要的一些附件。

特殊情况及合同补充条款：

1.店铺装修：如果乙方打算对店铺进行大装修，可以加上这样的补充条款：

乙方有权对租赁房屋进行装修，但必须提前一个月通知甲方，并提供详细的装修方案。装修不得损害房屋结构，且应符合相关安全标准。

补充条款：

装修期间，乙方应负责管理施工人员，确保施工过程不影响周围商户和物业的正常运营。

2.商业活动：如果乙方打算在商铺举办一些大型活动，比如促销会或者发布会：

乙方在租赁期间举办商业活动，需提前向甲方报备，并