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?商铺租赁合同62024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

一、商铺基本信息

1.商铺位于：________________（具体地址）

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺用途：乙方承诺仅用于_______（具体用途）经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币______元（大写：________________________元整），租金总额为人民币______元。

2.乙方支付租金的方式为：______（一次支付/分期支付）。

3.乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年的租金。

4.后续年度的租金，乙方应在每年租赁期限开始之日前______日内支付。

四、押金

1.乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺的维修及保养

1.甲方负责商铺的主体结构及公共设施的维修保养。

2.乙方负责商铺内部设施的维修保养。

3.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

六、权利和义务

1.甲方权利：

（1）按期收取乙方支付的租金及押金；

（2）监督乙方合理使用商铺。

2.甲方义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺；

（2）协助乙方办理相关证照。

3.乙方权利：

（1）在租赁期内合法使用商铺；

（2）要求甲方履行合同约定的各项义务。

4.乙方义务：

（1）按期支付租金及押金；

（2）合理使用并爱护商铺及附属设施。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的______%。

2.甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。

2.明确商铺的具体信息，包括位置、面积和用途。

3.确认租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷。

4.注意租金的支付方式和时间，确保双方权益。

5.确认押金数额及退还条件。

6.明确维修保养责任，防止后期责任不清。

7.规定违约责任和违约金，为可能出现的违约行为提供解决依据。

解决办法：

1.合同中应详细填写甲乙双方的基本信息，确保信息准确。

2.对于商铺信息、租赁期限等关键条款，应具体明确。

3.制定详细的租金和押金支付计划，并严格按照合同执行。

法律名词解释：

出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指向出租方支付租金，取得商铺使用权的自然人、法人或其他组织。

租金：承租方为取得商铺使用权而支付给出租方的金钱。

押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，用于保障出租方的权益。

违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的体现。

对于这份商铺租赁合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和对应的补充条款建议：

1.场景一：商铺需要装修

补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并在甲方同意后方可进行。装修期间，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规。

特殊条款一：

若乙方因经营需要，对商铺进行装修，乙方需在施工前______日内向甲方提交详细的装修方案，并获得甲方书面同意。装修期间，乙方必须按照相关法规确保施工安全，因装修产生的所有费用和后果由乙方自行承担。

2.场景