商品房预售购买合同范本2024年.docx

?商品房预售购买合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

营业执照号：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条项目概况

1.1项目名称：_______

1.2项目位置：_______

1.3项目开发企业：甲方

1.4项目预售许可证号：_______

第二条商品房基本情况

2.1房屋基本情况

房屋座落：_______

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋面积：_______（建筑面积/套内面积）

2.2房屋配套设施：_______

2.3房屋交付标准：_______

第三条计价方式及总价

3.1计价方式：按照_______（平方米单价/套价）进行计价。

3.2商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条付款方式及期限

4.1乙方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买商品房的诚意金。

4.2乙方支付首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

4.3乙方支付余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于_______年_______月_______日前，按照合同约定的交付标准将商品房交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋钥匙后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

5.3如乙方对房屋验收合格，双方应签订《房屋交接书》。

第六条权属转移及办理手续

6.1甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房所有权转移至乙方名下，并办理相关手续。

6.2乙方应协助甲方办理房屋所有权转移手续，并承担相应费用。

第七条违约责任

7.1甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款__%的违约金。

7.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款__%的违约金。

7.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________（盖章）

乙方（买受人）：__________（签字）

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实合同主体：确保甲方为合法拥有预售权的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的个人或法人。

2.明确项目及房屋信息：包括项目名称、位置、预售许可证号、房屋座落、结构、用途、面积等。

3.计价及付款方式：明确商品房的计价方式、总价及付款期限、定金、首付款和余款的支付。

4.房屋交付及验收：约定交付日期、验收期限及验收合格后的交接程序。

5.权属转移：约定房屋所有权转移的期限及办理手续。

6.违约责任：明确双方逾期交付或支付款项的违约金计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

8.补充协议：如有未尽事宜，双方可签订补充协议，与主合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.预售权：指房地产开发企业依法取得的对尚未建成的商品房进行预售的权利。

2.商品房：指依法建设的，用于居住、办公、商业等用途的房屋。

3.计价方式：指商品房销售时计算价格的方法，如平方米单价或套价。

4.定金：指买方为表达购买意愿，预先支付给卖方的一定数额的款项。

5.首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一定比例。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.民事行为能力：指个人或法人具有的，能够独立进行民事活动并承担相应的民事责任的能力。

8.完全民事行为能力：指个人或法人具有的，能够独立进行所有民事活动并承担相应的民事责任的能力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：夫妻共同购房

补充条款：考虑到夫妻双方共同出资购房，为保障双方权益，特约定如下：

“本合同所购商品房为甲乙双方共同共有财产，如双方因离婚