商品房租赁合同2024年.docx

?商品房租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或按价赔偿。

5.3在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方应及时通知甲方维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

6.2甲方应在租赁期内，确保乙方合法使用房屋，不得无故收回房屋。

6.3甲方有权定期检查乙方使用房屋情况，但应提前通知乙方。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

7.2乙方应按约定支付租金、押金及水、电、燃气、物业管理费等费用。

7.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。

一、法律名词解释：

注意房屋使用：乙方应合理使用房屋，避免擅自改变结构，确保遵守合同规定。

法律名词解释：

注意事项：

注意事项：

法律名词解释：

解决办法：

解决办法：

1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面发生的争议。

解决办法：

查验房产证、身份证等证件，确保甲方为房屋合法所有人。

2.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至终止日的时间段。

解决办法：

明确规定租赁期限，避免合同到期后产生纠纷。

3.押金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款。

解决办法：

确定合理押金数额，并在合同中明确押金退还条件。

4.违约金：合同一方未履行合同义务，应支付给守约方的赔偿金。

解决办法：

在合同中明确违约金的计算方式和支付时间。

租金：租赁房屋的费用。

法律名词解释：

租金通常按月支付，需在合同中明确支付方式和时间。

特殊场合与补充条款：

1.场合：如果乙方是带小孩的家庭，可能需要安全设施。

补充条款：乙方有权在租赁期间在房屋内安装必要的安全防护设施，如儿童防护栏等，但必须在不损害房屋结构的前提下进行，并确保在租赁期满后恢复原状。

2.场合：乙方有宠物。

补充条款：乙方饲养宠物应征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋及附属设施，不干扰邻居。如有损坏或投诉，乙方应负责处理并承担相应责任。

3.场合：乙