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?商品房房屋买卖合同协议2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条商品房基本状况

1.1商品房位于_______（具体位置），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

1.2商品房用途为_______（住宅/商业/办公等），土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币__________元；

（3）余款人民币__________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间，将商品房及附属设施、配套设施交付给乙方。

3.2商品房交付时，甲乙双方应共同进行验收。如乙方发现商品房存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。

第四条权属转移

4.1甲方保证商品房权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

4.2甲方应在商品房交付后_______日内，与乙方共同办理产权转移登记手续，并将相关产权证明交付给乙方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应按约定时间交付商品房，并保证商品房质量符合国家标准。

5.2甲方应保证乙方在办理产权转移登记时，提供必要的协助和文件。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按约定时间支付购房款。

6.2乙方在接收商品房时，应按甲方提供的物业服务合同约定，履行物业管理及维修义务。

第七条违约责任

7.1甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

7.2乙方逾期支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。

2.明确商品房的基本情况，包括位置、面积、用途等。

3.确认商品房价格及支付方式的合理性，避免纠纷。

4.规定交付及验收的标准和时间，保障双方权益。

5.明确权属转移的义务和期限，确保买受人的权益。

6.规定双方的违约责任，为可能出现的违约行为提供救济。

7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。

解决办法：

1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。

2.在合同中明确各方的权利和义务。

3.保留所有与交易相关的文件和沟通记录，作为证据。

4.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成再诉诸法律。

法律名词解释：

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

产权转移登记：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人时，依法向不动产登记机构申请变更登记的行为。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。

物业服务合同：指业主与物业服务企业就物业管理服务内容、服务标准、费用等事项达成的协议。

法律约束力：指合同依法成立后，对合同当事人具有强制性的法律效力，当事人必须履行合同义务。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：如果乙方是首次购房，对于购房流程不太熟悉。

补充条款：甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于贷款、税务、户籍迁移等，并提供必要的咨询服务。

“考虑到乙方是第一次买房子，可能对一些流程不太懂，甲方得帮忙指导一下，比如贷款怎么申请、税要怎么交之类的，给乙方提供点帮助。”

2.场合：如果商品房购买涉及家庭成员共有。

补充条款：若乙方为多人共有，所有共有人的权利与义务均按份承担，且乙方内部纠纷不得影响本合同的履行。

“如果