商铺房屋租赁合同变更2024年.docx

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商铺房屋租赁合同变更2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

一、原合同项下商铺房屋基本情况

1.2租赁房屋建筑面积为____平方米，具体范围和界限详见原合同附件。

二、租赁合同变更事项

2.1租赁期限变更

双方同意将原合同租赁期限变更为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金变更

双方同意自本变更合同签订之日起，租金调整为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按季支付。

2.3保证金变更

双方同意将原合同约定的保证金调整为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在签订本变更合同之日起____日内支付。

2.4免租期变更

双方同意在租赁期限内，给予乙方____个月的免租期，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.5其他条款变更

（1）原合同第____条第____款关于“____”的约定，变更为：____________________。

（2）原合同第____条第____款关于“____”的约定，变更为：____________________。

三、权利和义务的变更

3.1甲方权利和义务的变更

（1）甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保租赁房屋的安全、环保、消防等方面符合要求。

（2）甲方应在租赁期限内负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.2乙方权利和义务的变更

（1）乙方有权按照租赁合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）乙方应按约定时间支付租金、保证金及合同约定的其他费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本变更合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

4.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁房屋使用条件的，乙方有权解除本变更合同，甲方应退还乙方已支付的租金、保证金，并承担违约责任。

4.3乙方未按约定支付租金、保证金等费用，甲方有权解除本变更合同，乙方应承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本变更合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本变更合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本变更合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同与本变更合同不符的，以本变更合同为准。

6.3本变更合同未尽事宜，按照原合同执行。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同变更的合法性：合同变更必须符合相关法律法规，不得违反法律规定。

2.明确变更内容：变更内容应具体、明确，避免含糊不清导致纠纷。

解决办法：

注意事项1：确保双方在变更前对相关法律法规进行充分了解，必要时可咨询法律专业人士。

1.合同变更：指合同当事人对已经成立的合同内容进行的修改或补充。

合同合法性：指合同的订立、内容、形式及程序等符合国家法律、行政法规的规定。

3.确保变更程序的正当性：变更合同应经过双方协商一致，并通过书面形式确认。

解决办法：

确保双方签字或盖章，并有明确的签订日期。

2.法律纠纷：指因法律关系不明确、权利义务不清等原因导致的争议。

法律名词解释：

1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。

2.免租期：指租赁合同中规定的，乙方无需支付租金的期限。

争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。

租金变更：指在租赁合同履行期间，对原合同约定的租金进行修改。

注意事项：

法律名词解释：

合同编号：用于识别和区分不同合同的唯一标识。

出租方/承租方：指出租房屋的所有者及租赁房屋的使用者。

租赁期限变更：指对原合同中规定的租赁时间进行修改。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果商铺位于繁华商圈，需要定期进行装修以维持竞争力。

补充条款：甲乙双方同意，在租赁期间，乙方有权进行不超过两次的内部装修，装修方案需提前一个月提交甲方审批。甲方应合理审批，并在乙方完成装修后，合理减少租金作为装修期间的补偿。

2.场合：如果乙方经营的是餐饮业，可能会有特殊的气味和噪音。

补充条款：考虑到