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?商业场地租赁协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于：__________，占地面积为：__________平方米。

1.2租赁场地的用途：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方延迟支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额的_______%。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方无违约行为的，甲方应在租赁期满或合同解除后_______个工作日内将保证金无息退还乙方。

4.3乙方如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第五条场地使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。

5.2乙方负责租赁场地的日常维修和保养，确保场地设施正常运行。

5.3乙方在使用过程中，如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

第六条保险及安全

6.1乙方应按照国家有关规定，办理租赁场地的相关保险，保障租赁场地的安全。

6.2乙方应遵守国家法律法规，确保租赁场地的安全生产，不得从事违法经营活动。

第七条违约责任

7.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本协议的，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.明确租赁场地信息：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积和用途，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。

2.租赁期限与续租条款：明确租赁期限，并设立续租申请流程，保障双方权益。

3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和滞纳金条款应明确，避免日后发生纠纷。

4.保证金条款：保证金数额、退还条件及扣除方式应详细规定。

5.场地使用与维修：乙方应合理使用场地，并对场地设施进行日常维修和保养。

6.保险及安全：乙方应办理相关保险，确保租赁场地的安全。

7.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。

8.争议解决：约定争议解决方式，有利于合同纠纷的快速处理。

9.其他约定：双方可根据实际情况，增加其他约定条款，完善合同内容。

解决办法：

1.协商解决：双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.出租方：拥有租赁物并有权将其出租的一方。

3.承租方：使用租赁物并支付租金的一方。

4.租赁期限：租赁合同约定的时间范围。

5.租金：承租方为使用租赁物而支付的费用。

6.滞纳金：逾期支付租金或其他款项时，应支付的额外费用。

7.保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的款项。

8.违约责任：违反合同约定所应承担的责任。

9.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。

特殊场合及补充条款：

1.艺术展览或文化活动

补充条款：考虑到艺术展览或文化活动可能对场地有特殊布置需求，我们可以添加一条：“甲方应允许乙方根据展览或活动需要对租赁场地进行合理布置，但不得破坏场地结构，并在活动结束后恢复原状。”

2.教育培训机构

补充条款：对于教育培训机构，可能需要长期稳定的使用场地，可以写入：“若乙方为教育培训机构，且连续租赁超过三年，甲方将考虑在合同续签时给予乙方一定的租金优惠。”

3.临时市集或节庆活动

补充条款：这类活动通常是临时性的，可以添加：“对于临时市集或节庆活动的租赁，乙方应提前向甲方提供活动方案和日程安排，