商业场地租赁合同模板2024年.docxVIP

?商业场地租赁合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一条场地基本信息

1.1租赁场地位于：________________（具体地址）

1.2租赁场地面积为：________平方米。

1.3租赁场地的用途为：________（具体用途）

1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。

2.2租金支付方式为：____（一次性支付/分期支付）。

2.3乙方应在每季度第一个月内支付当季度租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的____%作为违约金。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2保证金用于保障甲方利益，如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间合法使用场地。

（2）负责场地的日常维护和管理。

（3）在租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还甲方。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

（2）合理使用场地，爱护场地及附属设施。

（3）在租赁期间，因使用场地造成的损失，乙方应承担相应责任。

第五条场地修缮

5.1甲方负责场地的日常维护和管理，乙方在使用过程中发现场地损坏，应及时通知甲方进行修缮。

5.2乙方因使用需要，对场地进行装修或增设附属设施的，应征得甲方同意，并承担相应费用。

第六条合同变更、解除和终止

6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。

6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保租赁场地的用途合法，符合相关法律法规。

2.明确租赁期限，避免合同期限模糊导致纠纷。

3.确认租金支付方式及时间，防止逾期支付引起的违约问题。

4.保证金的使用和退还条件需明确。

5.权利义务条款应详尽，双方责任清晰。

6.场地修缮责任和费用承担需事先约定。

7.合同变更、解除和终止的条件和程序要明确。

解决办法：

1.在合同中详细列明场地的用途和租赁期限。

2.规定具体的租金支付方式和时间，以及违约金计算方式。

3.设定保证金条款，并明确退还条件。

4.在合同中详细列出双方的权利和义务。

5.对场地修缮责任和费用承担进行明确约定。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，将场地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指租赁甲方场地，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。

保证金：为保证合同履行，承租方在合同签订时向出租方支付的一定数额的金钱，用于保障出租方的权益。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。

1.特殊场合：商业活动举办

补充条款：考虑到乙方可能举办大型活动，甲方应允许乙方在租赁区域内合理布置活动设施，并提前通知甲方以获得必要的支持。

第十条特别活动安排

10.1乙方在租赁期间举办大型活动，需提前____天通知甲方，甲方应提供必要的配合和支持。

2.特殊场合：餐饮业经营

补充条款：如果乙方是餐饮业，可能需要特别的排水和排气设施，合同中可以规定甲方需要提供这些支持。

第十一条餐饮经营特殊要求

11.1甲方应确保租赁场地具备餐饮业所需的排水、排气及其他相关设施，并保证这些设施的正常运行。

附件列表：

1.场地平面图：详细展示租赁场地的布局和尺寸。

2.设施清单：列出场地内所有的固定设施和设备。

3.租金支付计划表：明确租金支付的时间节点和金额。

4.场地使用规定：详细说明场地使用的要求和