商业店铺租赁合同范本2024年.docxVIP

?商业店铺租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

一、租赁商铺的基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________（具体位置），建筑面积为__________平方米。

1.2商铺产权清晰，甲方保证拥有完全的处分权，无任何法律纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米____元/月，共计（大写）：________________元整。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月的前____日内支付当季度的租金。

3.3租金支付方式为：____（现金/转账/其他），账户信息如下：

开户行：________________

账户名：________________

账号：__________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（大写）：________________元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.3乙方在租赁期间应爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证商铺交付乙方使用时符合租赁用途，并保证商铺主体结构安全。

6.2甲方应在接到乙方维修请求后，及时进行维修。

6.3甲方不得干涉乙方的合法经营。

七、乙方权利和义务

7.1乙方按照本合同约定享有商铺的使用权。

7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自转租、分租或与他人共享使用。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：______________

注意事项：

1.确认甲方为商铺的所有权人，有权出租该商铺。

2.明确租赁期限，确保租赁双方对租期的理解一致。

3.确认租金金额及支付方式，避免日后因租金问题产生纠纷。

4.押金的数额及退还条件需在合同中明确。

5.商铺的使用及维修责任要界定清晰。

6.注意合同的变更和解除条件，避免一方擅自变更或解除合同。

7.明确违约责任及赔偿金的标准，以保障双方权益。

8.确认争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.对商铺产权进行查询，要求甲方提供产权证明。

2.在合同中详细列明租赁开始和结束的日期。

3.对于租金和支付方式，采用书面形式明确约定。

4.押金条款中应明确退还条件及时间。

5.在合同中详细规定商铺使用和维修的相关条款。

6.合同变更或解除时，必须采用书面形式，并由双方确认。

7.设定具体的违约责任和赔偿金条款。

8.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其提供给他人使用，以获取租金的人或单位。

承租方：指支付租金，使用他人财产的一方。

租赁期限：指租赁合同规定的时间内，承租方使用出租方财产的权利期限。

押金：为保证合同的履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。

违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合一：商铺用于餐饮业

补充条款：

考虑到乙方从事餐饮业务，甲方同意乙方在租赁期间按照相关法律法规进行合理装修，并安装必要的油烟净化设备和隔音设施。同时，乙方承诺将定期清洁和维护，确保不会对周围环境造成污染。

场合二：商铺需要装修