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?商业租房合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_________________

1.2房屋结构及面积：_________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。

6.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋，不得无故收回房屋。

6.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活和工作。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的各项义务。

7.2乙方应按约定时间支付租金、押金等费用，不得拖欠。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_________________

注意事项：

1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，需核实甲方是否拥有房屋的完全产权，避免因产权问题导致的纠纷。

一、注意事项及解决办法：

1.房屋现状的确认：确保合同中对房屋的现状有详细描述，避免退租时因房屋状况产生争议。

解决办法：签订合同时，双方应实地查看房屋，并拍照留存作为证据。

注意解决办法：

确认：双方应详细记录房屋现状，并在合同中明确。

产权：指房屋所有权及其附属权利，包括使用权、收益权、处分权等。

租金支付：确保租金支付方式和时间明确，避免逾期支付产生违约金。

违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给守约方的赔偿金。

押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。

合同变更与解除：注意变更和解除合同的条件和程序，避免违反合同规定。

在咱们日常的租房生活中，有些特殊情况需要考虑，比如租客想要开店、养宠物，或者房子里有一些特殊设施需要使用。针对这些特殊情况，咱们可以在合同里加一些补充条款，来保障双方的权益。

1.开店经营

场合：如果乙方打算在租赁的房屋内开设店铺或进行商业经营。

补充条款：

乙方同意在租赁房屋内进行商业活动，但必须确保商业活动符合相关法律法规，不影响房屋结构安全，不扰乱邻居正常生活。如有违反，甲方有权终止合同。

2.养宠物

场合：如果乙方有养宠物的需求。

补充条款：

乙方养宠物应征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋设施，不