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青海业主委员会与物业服务合同协议书6篇

篇1

甲方：青海业主委员会

乙方：物业服务公司

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对青海小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定对其物业进行管理。

2.甲方有权要求乙方对小区的公共设施、设备等进行维护、保养和更新。

3.甲方有权要求乙方对小区的安全、环境等进行管理。

4.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作支持和协助。

5.甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业管理费用。

2.乙方有权要求甲方遵守小区的管理规定和相关法律法规。

3.乙方应对小区的公共设施、设备等进行维护、保养和更新，确保其正常运转和使用。

4.乙方应对小区的安全、环境等进行管理，确保小区的安全和卫生。

5.乙方应积极配合甲方的工作，为甲方提供必要的工作支持和协助。

第二章物业管理服务内容和标准

一、物业管理服务内容

1.房屋管理：对小区的房屋进行日常管理，确保房屋的正常使用。

2.公共设施管理：对小区的公共设施设备进行维护、保养和更新，确保其正常运转和使用。

3.安全管理：对小区的安全进行管理，确保小区的安全。

4.环境管理：对小区的环境进行日常管理，确保小区的卫生和整洁。

5.客户服务：为业主提供必要的服务，如接待咨询、投诉处理等。

二、物业管理服务标准

1.房屋管理：确保房屋的正常使用，及时处理房屋问题。

2.公共设施管理：确保公共设施设备的正常运转和使用，及时进行维护、保养和更新。

3.安全管理：确保小区的安全，采取有效的安全措施。

4.环境管理：确保小区的卫生和整洁，定期进行环境清理和美化。

5.客户服务：提供优质、高效的客户服务，及时回应业主的需求和投诉。

第三章物业管理费用及支付方式

一、物业管理费用

1.物业管理费用的标准应根据小区的实际情况和乙方的服务内容来确定。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，确保乙方的正常工作和发展。

二、支付方式

1.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

2.乙方应向甲方提供正规的发票和收据，确保费用的透明和合法。

3.如因特殊原因需要调整物业管理费用，双方应友好协商解决。

第四章合同期限及终止方式

一、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

2.合同期满后，双方可协商续签或终止合同。

二、终止方式

1.合同期满前，双方应协商是否续签合同或终止合同。如双方同意终止合同，应提前一个月书面通知对方。

2.在合同终止时，乙方应按规定进行交接工作，确保小区的物业管理服务的顺利进行。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

篇2

甲方：青海省业主委员会

乙方：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房，XX间商铺。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；

5.物业装饰装修管理服务；

6.车辆停放管理服务；

7.物业档案资料管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商可续签。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供物业管理的各项服务，并对乙方的服务水平进行监督。

2.甲方有义务协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3.甲方应按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

4.甲方需尊重乙方的管理权限，不得干涉乙方的正常管理活动。