济南市前期物业管理服务协议模板6篇.docx

济南市前期物业管理服务协议模板6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方为位于济南市XX区的XX小区提供前期物业管理服务。该小区总建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米。

2.甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域的日常维护和保养；

（2）物业管理区域的环境卫生管理；

（3）物业管理区域的绿化养护；

（4）物业管理区域的秩序维护；

（5）物业管理区域的消防安全管理；

（6）物业管理区域的客户服务等。

二、物业管理服务质量

1.甲方保证提供的物业管理服务质量符合相关标准和要求，包括但不限于：

（1）物业管理区域的环境整洁、卫生；

（2）物业管理区域的绿化率高，植被繁茂；

（3）物业管理区域的秩序井然，安全有序；

（4）物业管理区域的消防设备设施完好，安全有效；

（5）物业管理区域的客户服务热情周到，及时有效等。

2.甲方将定期组织专业人员进行物业管理培训和学习，提高物业管理的专业技能和服务水平，确保提供的服务质量不断得到提升。

三、物业管理服务费用

1.甲方收取的物业管理服务费用将按照相关法规和规定进行制定和调整。具体费用标准将根据物业管理服务的实际情况和市场需求进行确定。

2.乙方需按照约定的费用标准按时足额缴纳物业管理服务费。费用缴纳方式灵活便捷，乙方可选择银行转账、支付宝、微信支付等多种方式进行缴纳。

四、物业管理服务期限

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。在协议有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应经过双方协商达成一致意见后，方可进行。

2.协议期满后，若甲乙双方继续合作，可重新签订协议；若不再合作，乙方需按照相关法规和规定进行物业管理的交接工作，并确保物业管理服务的连续性和稳定性。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方若违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任将根据违约方违约的严重程度和造成的损失进行确定。

2.若甲乙双方在本协议的执行过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。在纠纷或争议处理期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

六、其他事项说明：XXX。

本协议未尽事宜由甲乙双方协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（委托方）：济南市政府物业管理办公室

乙方（受托方）：山东物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就济南市前期物业管理服务事宜达成以下协议：

一、服务项目及范围

1.乙方为济南市提供前期物业管理服务，包括但不限于以下项目：

-物业共用部位、共用设施设备的管理和维护；

-物业环境卫生管理；

-物业管理区域内安全秩序维护；

-物业档案资料管理；

-法律法规规定的其他事项。

2.具体服务范围以甲乙双方确认的物业服务方案为准。

二、服务期限

1.本协议自签订之日起生效，服务期限为三年。

2.期满后，双方可协商续签或终止协议。

三、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

-甲方有权对乙方的服务质量和履行情况进行监督和检查；

-甲方应确保物业服务用房的配置和使用；

-甲方应协助乙方开展物业服务工作，维护物业管理区域的正常秩序。

2.乙方权利和义务：

-乙方应按照本协议约定的服务项目和范围提供服务；

-乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量和效率；

-乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题；

-乙方应妥善保管物业档案资料，确保其真实性和完整性。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：具体费用以甲乙双方确认的物业服务方案中的约定为准。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用，确保费用的及时性和准确性。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权