商品房房屋买卖合同模板2024年.docxVIP

?商品房房屋买卖合同模板2024年

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

第一条商品房基本状况

1.2该房屋的规划用途为居住/办公，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.3该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条房屋买卖价格及支付方式

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首期房款人民币_______元（大写：_______元整）；

（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条交付及产权转移

3.1甲方应按照约定时间将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方保证该房屋交付时符合下列条件：

（1）该房屋已取得竣工验收合格证明文件；

（2）该房屋的土地使用权已办理转让手续；

（3）该房屋无抵押、查封、租赁等权利限制。

3.3甲方应在交付房屋后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证该房屋产权清晰，无权属纠纷；

（2）按约定时间向乙方交付房屋；

（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（4）承担该房屋质量瑕疵担保责任。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定时间向甲方支付房款；

（2）在办理房屋所有权转移登记手续时，提供必要的文件和资料；

（3）对该房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）承担该房屋使用过程中的维修、养护等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价款_______%的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：____________

乙方（盖章/签字）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该房屋平面图

2.该房屋产权证明文件

3.甲方授权委托书（如有）

注意事项：

1.确保合同主体合格：买卖双方应具备相应的民事行为能力，卖方需为房屋的合法所有权人。

2.明确房屋基本信息：包括位置、面积、用途、土地使用权类型及年限等。

3.确认房价及支付方式：房价应明确，支付方式及时间节点需具体。

4.规定交付及产权转移：明确交付条件及产权转移的期限。

5.规定双方权利义务：明确买卖双方在交易过程中的权利与义务。

6.设定违约责任：对违约行为要有明确的违约责任和违约金。

解决办法：

1.审查合同主体的合法性，确保授权委托书等文件齐全。

2.仔细核对房屋信息，确保无误。

3.对房价及支付方式进行详细约定，避免后期纠纷。

关键词语法律名词解释：

1.合同主体：指合同中的甲方（卖方）和乙方（买方），是合同权利义务的承担者。

2.竣工验收合格证明文件：指房屋建筑工程完工后，经有关政府部门验收合格，颁发的证明文件。

3.土地使用权转让手续：指将土地使用权从卖方转移至买方的法定程序。

4.抵押、查封、租赁等权利限制：指房屋上存在的可能影响交易的第三方权利。

5.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定登记程序。

6.质量瑕疵担保责任：指卖方对房屋质量存在的瑕疵问题承担的责任。

7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

8.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。

1.如果房子有特殊使用要求：

补充条款：若乙方购买的房屋用于特殊用途（如工作室、家庭办公等），甲方应确保该房屋满足乙方的特定使用需求，包括但不限于电气容量、网络接入等。

特殊场合补充：

补充条款：甲乙双方同意，针对房屋的特殊使用需