大连市物业管理服务合同范本8篇.docx

大连市物业管理服务合同范本8篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX

甲方（业主）：XXX，联系电话：XXXX-XXXX，地址：XXXX路XXXX号。

乙方（物业管理公司）：XXXX物业管理有限公司，联系电话：XXXX-XXXX，地址：XXXX路XXXX号。

一、合同背景与目标

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方愿意提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚信的原则，订立本合同。

二、服务内容

1.乙方将提供大连市XXXX路XXXX号的物业管理服务。

2.服务内容包括但不限于：

a.房屋维修与保养；b.公共区域清洁与卫生；c.绿化与美化；d.安全与保卫；e.物业档案与资料管理。

三、服务期限

1.本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.双方可根据实际情况，协商续签或终止合同。

四、服务费用与支付方式

1.甲方需向乙方支付物业管理服务费，具体费用根据服务内容、房屋面积等因素确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付服务费，支付方式可为银行转账或现金。

3.如甲方逾期未支付服务费，乙方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并遵守国家的法律法规和乙方的物业管理规定。

2.乙方应按时提供物业管理服务，并努力改进服务质量，满足甲方的合理需求。

3.双方应共同维护物业的公共秩序和安全环境，乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

4.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。

5.乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理服务费的合理使用和支出。

六、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.如甲方逾期未支付服务费或擅自改变房屋结构和用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.如乙方提供的物业管理服务不符合本合同的约定，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。

2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他未尽事宜，按照国家法律法规和物业管理的相关规定处理。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（写字楼、公寓、别墅或住宅）提供物业管理服务，达成如下协议：

第一章物业基本情况

第一条物业类型：_________（住宅、公寓、别墅、写字楼）。

第二条座落位置：_________市_________区（县）_________路（街）_________号。

第三条管理区域：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。占地面积：_________平方米，建筑面积：_________平方米。

第二章物业服务内容

第四条乙方提供以下物业服务：

1.综合服务：乙方须设立管理处，负责物业管理的日常综合服务工作。管理处要制定完善的规章制度和操作规程，保证各项服务工作的顺利进行。同时，管理处要编制年度工作计划，明确本年度的工作重点和目标。

2.房屋共用部位及共用设施设备的维护与管理：乙方要对物业的共用部位和共用设施设备（包括房屋承重结构、抗震结构、主体结构、外墙、屋面、楼梯间、电梯、管道井等）进行维护和管理。要定期对共用部位和共用设施设备进行巡查和维修，确保其处于良好的运行状态。对于需要大中修的共用设施设备，乙方要制定维修计划并报甲方同意后实施。

3.清洁卫生服务：乙方要负责物业共用部位和公共区域的清洁卫生工作。要制定清洁卫生服务标准，并定期组织检查和评比。对于生活垃圾，乙方要定期收集并清运，保持环境整洁卫生。

4.绿化