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商场租赁协议合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

一、租赁场地及用途

1.2乙方租赁场地的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：______________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁场地交付及使用

5.1甲方应保证租赁场地符合国家安全、消防、环保等相关规定，并具备正常使用条件。

5.2甲方应在合同生效之日起____日内，将租赁场地交付给乙方使用。

5.3乙方应合理使用租赁场地，爱护设施设备，不得擅自改变租赁场地结构。

六、维修及费用

6.1甲方负责租赁场地主体结构和公共设施的维修，确保其正常使用。

6.2乙方负责租赁场地内部设施的维修，以及因乙方使用不当造成的损坏修复。

6.3租赁期间，因租赁场地及附属设施设备维修所发生的费用，由责任方承担。

七、合同的变更、解除与终止

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。

7.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并按本合同第十一条的规定处理。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定交付租赁场地或干涉乙方正常使用租赁场地，应按日向乙方支付违约金，金额为：____元/日。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：______________

十一条、附加条款

11.1本合同附加条款与具有同等法律效力。

（1）向乙方支付违约金，金额为：____元；

（2）退还乙方已支付的租金及押金；

（3）赔偿乙方因合同提前解除所造成的损失。

注意事项：

1.确保合同内容合法：合同内容必须符合国家相关法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。

一、注意事项及解决办法：

1.租赁场地的用途明确：乙方需确保租赁场地的用途符合约定，避免因用途不当导致的合同纠纷。

法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，将场地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指向出租方租赁场地使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

2.租赁期限：指租赁合同规定的，承租方使用租赁场地的期限。

租金：指乙方为使用租赁场地向甲方支付的货币金额。

押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的保证金。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

3.维修及费用：双方应明确维修责任和费用承担，避免因维修问题产生纠纷。

确保任何变更都有书面记录，并且双方签字盖章。

在解除合同前，遵循合同约定的提前通知期限。

任何终止合同的行为都应确保双方的损失最小化。

特殊应用场合与补充条款：

1.节假日营业：

如果商场在节假日需要特别营业，可以添加：“乙方在国庆、春节等法定节假日期间，有权根