商场租赁合同2024年.docxVIP

?商场租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

一、租赁场地及用途

1.2乙方租赁场地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计租金为人民币_______元（大写：_______）。

3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季度租金。

3.3乙方支付租金方式为_______，账户信息如下：开户银行_______，账户名称_______，账号_______。

四、履约保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金，保证金为人民币_______元（大写：_______）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证其对租赁场地拥有合法出租权。

5.2甲方应在租赁期开始前，将租赁场地及附属设施交付乙方使用。

5.3甲方负责租赁场地及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地。

6.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变其结构或进行违法活动。

6.3乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。

7.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲乙双方对租赁场地的权属和用途有明确认知，避免权属纠纷。

一、注意事项：

1.租赁场地的权属清晰。

2.租赁期限及续租条件的明确。

3.租金支付方式及期限的明确。

4.履约保证金的规定及退还条件。

5.维修保养责任的界定。

6.违约责任及违约金的设定。

7.争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.权属问题：在合同中明确甲方对租赁场地的所有权或使用权，必要时提供权属证明。

法律名词解释：

1.权属：指财产（包括租赁场地）的所有权、使用权等法律上的权利归属。

2.履约保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的保证金，用于保障出租方的权益。

3.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

4.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

租赁期限：指合同规定的租赁起始日至终止日的期间。

租金：承租方为使用租赁场地按照约定支付给出租方的费用。

使用权：指对财产（如租赁场地）使用的权利，但不包括所有权。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：如果乙方打算在商场内举办大型活动或展会

补充条款：乙方如需在租赁场地内举办大型活动或展会，需提前一个月向甲方提出书面申请，并详细说明活动性质、规模、时间等，甲方应在收到申请后十五日内给予答复。若活动对租赁场地造成损害，乙方应负责修复或赔偿。

2.特殊场合：乙方业务扩展，需要增加租赁面积

补充条款：如乙方因业务发展需要增加租赁面积，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议，明确新增租赁面积、租金及支付方式等相关事项。

3.特殊场合：商场需要进行装修或翻新

补充条款：租