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?商场空置场地租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将商场空置场地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________（具体位置）的商场空置场地出租给乙方使用，租赁场地面积为____平方米。

1.2乙方租赁场地仅限于__________（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地使用性质。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为____元/月。

3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的____日前支付当季度的租金。

3.3租金支付方式为：____（现金、转账等）。

第四条保证金

4.1为确保乙方按照本合同约定使用租赁场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁场地；

（2）负责租赁场地的日常维修和维护；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁场地。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定用途使用租赁场地；

（2）合理使用并爱护租赁场地及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）在租赁期内，乙方不得擅自转租、分租或以任何方式将租赁场地使用权转让给第三方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1双方因不可抗力无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

注意事项：

1.确保合同中租赁场地的具体位置和面积明确。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确认租金的金额、支付方式和支付时间。

4.确认保证金数额，以及保证金退还的条件和程序。

5.双方的权利和义务需详细列举，确保权责明确。

6.规定违约责任和违约金的支付条件。

7.对不可抗力情形进行界定，明确双方的免责条件。

解决办法：

1.在合同签订前，双方应对租赁场地进行实地考察，确保信息准确。

2.对于续租和租金调整等可能出现的变动，应提前约定好协商机制。

3.保证金和租金支付应通过正规渠道，并保留支付凭证。

法律名词解释：

统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码，用于社会信用体系建设。

租赁期限：指租赁合同的有效期限，是出租方和承租方享有权利、承担义务的期间。

违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：商场内举办临时展览或活动

补充条款：

考虑到乙方可能会在租赁场地举办一些大型的临时展览或活动，我们可以这样补充：

“如果乙方因举办大型活动需要临时增加用电量或进行场地特殊布置，乙方应提前向甲方提出申请，并在得到甲方同意后