商场铺位租赁合同范本2024年.docxVIP

?商场铺位租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物

1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的法律法规要求，具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物迁离并恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用要求

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，确保租赁物的安全、整洁。

5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方的书面同意。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁物的主体结构维修，乙方负责租赁物内部设施的维修。

6.2双方应按约定承担维修责任，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第七条保险责任

7.1双方应按照国家有关法律法规的要求，为租赁物投保相应保险。

7.2乙方在租赁期间，应确保租赁物内的财产和人员安全，如发生意外事故，乙方应承担相应的责任。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方未能按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.3乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第九条合同解除和终止

9.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。

9.2在租赁期限内，如乙方擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

9.3在租赁期限内，如甲方擅自解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同项下的权利义务明确。

2.租赁物描述：合同中应准确描述租赁物的位置、编号和面积，避免因描述不清导致的纠纷。

3.租赁期限：合同中应明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条款。

4.租金和支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付期限，以及逾期支付的滞纳金条款。

5.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付方式和退还条件。

6.使用要求：合同中应明确乙方在租赁期间对租赁物的使用要求，包括遵守法律法规、合理使用和不得擅自改变结构等。

7.维修责任：合同中应明确甲乙双方的维修责任，以及因使用不当导致的损坏责任。

8.保险责任：合同中应明确双方对租赁物的保险责任。

9.违约责任：合同中应明确双方的违约责任和违约金计算方式。

10.合同解除和终止：合同中应明确解除和终止合同的条件和责任。

解决办法：

1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

出租方：拥有租赁物所有权的当事人，即甲方。

承租方：使用租赁物并支付租金的当事人，即乙方。

租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或场所。

租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。

租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

保证金：指为保证合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的款项