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?商户物业管理服务协议书2024年

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（商户）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为合法成立的物业管理机构，具备提供物业管理服务的资格和能力；乙方为合法注册的商户，拥有在_______（物业管理区域）开展业务的权益。双方为明确各自的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务范围

（1）物业设施设备维护与管理；

（2）物业管理区域的清洁与绿化；

（3）物业管理区域的安全保卫；

（4）物业管理区域的停车管理；

（5）其他甲方承诺提供的服务。

第二条物业管理服务费用

2.1乙方应按照本协议约定的物业管理服务费用标准，按时足额支付给甲方。

2.2物业管理服务费用标准为：_______（具体金额或计算方式）。

2.3物业管理服务费用支付方式为：_______（按月、按季度、按年支付）。

第三条物业管理服务质量

3.1甲方应保证提供的物业管理服务符合国家及地方相关法规、标准和行业规范，确保服务质量。

3.2甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，及时整改存在的问题。

3.3乙方有权对甲方提供的物业管理服务质量进行监督和评价，并向甲方提出合理建议和意见。

第四条物业管理服务期限

4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2在协议有效期内，双方如需提前解除或终止本协议，应提前_______日书面通知对方，并按照相关法律法规办理手续。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违反本协议的约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。

5.2甲方如未能按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为：_______。

5.3乙方如未能按照约定支付物业管理服务费用，甲方有权暂停提供物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为：_______。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方日后查询和管理。

2.主体资格：甲方和乙方需提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其主体资格。

3.服务范围：明确物业管理服务的具体内容，避免日后因服务内容不明确而产生的纠纷。

4.费用与支付：明确物业管理服务费用标准、支付方式和时间，确保双方在费用问题上的明确理解和履行。

5.服务质量：约定服务质量标准和监督方式，保障乙方权益。

6.服务期限：明确协议的有效期限，以及提前解除或终止协议的条件和程序。

7.违约责任：明确双方在违反协议时应承担的违约责任，包括违约金等具体金额或计算方式。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便于日后争议的处理。

解决办法：

1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题，以避免不必要的法律程序和成本。

2.法律途径：如协商不成，可根据协议约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

主体资格：指甲乙双方作为合同当事人，必须具备法律规定的资格，如合法注册、具备相应的经营资质等。

合同编号：为标识和识别特定合同而设定的唯一编号。

法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。

违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未尽事宜或需要变更的内容所签订的协议，与原合同具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.商业综合体物业管理：

场合描述：甲方管理的物业是一处商业综合体，包含多种商户类型，如餐饮、零售、娱乐等。

补充条款：考虑到商业综合体的人流量大，甲方需增加关于人流管理和突发事件应对