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?商用房屋租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

2.房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。

3.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元（大写：_______）。

2.乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方有权按照合同约定的用途使用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合租赁用途，不得擅自提高租金。

（2）尊重乙方合法权益，不得干涉乙方正常经营。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定用途使用房屋，不得损害公共利益。

（2）爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿。

七、合同的变更与解除

1.双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。

2.在租赁期限内，如因国家征收、征用等原因导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认房屋的合法性和出租条件：在签订合同前，乙方需确保甲方提供的房屋具备合法出租的条件。

一、注意事项及解决办法：

1.房屋产权：确认甲方是否为房屋的合法产权人。

解决办法：要求甲方提供房产证等相关证明文件。

2.租赁期限：注意租赁期限的约定，避免租赁期限过长或过短。

解决办法：根据实际需求合理约定租赁期限。

关键词语法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.押金：为保证合同的履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。

违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的钱款。

3.租金支付：注意租金的支付方式和时间，避免逾期支付产生违约金。

解决办法：

明确约定租金支付方式和时间，设立提醒机制。

4.房屋使用及维修：明确双方在房屋使用和维修方面的权利和义务。

使用权：承租方按照合同约定使用房屋的权利。

维修义务：出租方保障房屋及附属设施正常使用的义务。

5.合同变更与解除：了解合同变更与解除的条件和程序。

解决办法：约定明确的变更与解除条款，并按照法律规定办理。

特殊应用场合与补充条款：

1.商用房屋用于餐饮业

补充条款：由于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方对房屋进行必要的装修，以符合餐饮业的卫生和安全标准。装修方案需甲方书面同意。

2.房屋内含有特殊设备

补充条款：甲方提供的房屋内设有特殊设备（如中央空调、电梯等），乙方需按照甲方提供的操作手册进行使用，并负责日常的维护保养。

3.乙方需进行商业推广活动

补充条款：乙方在租赁期间若需在房屋外进行商业推广活动，需提前向