商铺代理出租协议书2024年.docxVIP

?商铺代理出租协议书2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（代理方）：____________

一、代理事项

1.2乙方同意接受甲方的委托，作为甲方唯一代理人，负责将该商铺出租给合适的承租人。

二、代理期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2若代理期限届满，甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订书面续约协议。

三、租金及支付方式

3.1该商铺的月租金为人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照本协议约定，代理出租该商铺。

4.2乙方应积极寻找合适的承租人，并确保承租人符合甲方的要求。

4.3乙方应确保承租人与甲方签订的租赁合同符合国家法律法规及本协议的约定。

4.4乙方不得将该商铺转借、转租或以其他方式处置。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照本协议约定，收取租金。

5.2甲方应保证该商铺符合出租条件，无权属争议。

5.3甲方应在租赁合同签订后，将该商铺交付给承租人使用。

5.4甲方应负责该商铺的维修、保养，确保商铺正常使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。

6.2甲方未按约定将商铺交付给承租人使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

附件：该商铺的相关资料（如有）。

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲乙双方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，且签约代表具有相应的授权。

一、注意事项：

1.合同条款的明确性：确保合同中的权利、义务、租金、期限等关键条款明确具体，避免含糊其辞。

解决办法：

法律名词解释：

法律名词解释：

明确性：

一、法律名词解释：

1.权利与义务：指合同各方依据合同所享有的权益和必须履行的责任。

确保在合同中明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。

2.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

解决办法：

设定明确的违约责任条款，包括违约金的计算方式和支付时间。

3.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，所采取的解决方式。

解决办法：

合同中应明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.代理事项：指代理人在代理权限内所处理的事务。

2.代理期限：指代理人行使代理权的有效期限。

3.月租金：指承租人每月应支付给出租方的房屋使用费用。

1.商铺装修改造期：

如果商铺需要装修，可以增加一条：“鉴于该商铺需进行装修改造，甲方同意给予乙方_______个月的免租期，自装修开始之日起计算。”

补充条款：

特殊条款一：免租期条款

在免租期间，乙方无需支付租金。但免租期结束后，乙方应按约定支付租金。

2.商铺特定用途：

如果商铺只能用于特定用途，比如只做餐饮，可以这么补充：“乙方保证该商铺仅用于_______（特定用途），未经甲方书面同意，不得改变商铺用途。”

补充条款：

特殊条款二：用途限制条款

乙方若需改变商铺用途，必须提前_______天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

3.节假日营业：

如果商铺在节假日需要特别营业，可以添加：“乙方应保证在国家法定节假日按甲方要求的时间营业。”

补充条款：

特殊条款三：节假日营业条款

乙方在节假日期间的营业时间应与甲方协商确定，并遵守相关法律法规。

1.商铺平面图

2.商铺产权证明

3.甲方身份证明文件

4.乙方营业执照复印件

5.承租人资料（如果已有预定承租人）

1.商铺的布局图：这样租户能更清楚地了解商铺的结构。

2.产权证明：确保这个商铺是甲方所有的，没有产权纠纷。

3.身份证明：甲方和乙方的身份得确认一下，心里踏实。

4.营业执照：乙方是合法经