商铺铺面出租合同范本2024年.docxVIP

?商铺铺面出租合同范本2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________，商铺面积共计____平方米。

1.2商铺的产权证明等相关文件由甲方提供，并保证其真实性、合法性。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订补充协议予以明确。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方案由双方协商确定。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：____元整）。

4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用商铺，并承担因使用商铺产生的相关费用。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交付给甲方，甲方在确认商铺无损坏或欠费的情况下，将无息退还乙方保证金。

第五条商铺使用

5.1乙方应在租赁期限内按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应按照甲方的要求，办理相关经营许可证照，并承担相应的费用。

第六条维修与保养

6.1甲方负责商铺的维修与保养，确保商铺的正常使用。

6.2乙方在使用过程中发现商铺存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一识别码，便于管理和追溯。

2.基本信息核实：双方应核实对方的身份信息、商铺的产权证明等相关文件的真实性和合法性。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，若有续租需求，提前提出并协商。

4.租金支付：确定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。

5.保证金：明确保证金的数额、用途及退还条件。

6.商铺使用：乙方应遵守法律法规，不得擅自改变商铺结构和用途。

7.维修与保养：明确甲方对商铺维修保养的责任。

8.合同解除与违约责任：明确双方违约时的责任和违约金的计算方式。

9.争议解决：约定争议解决的途径和法院管辖地。

10.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间等。

解决办法：

协商解决：双方在争议发生时应通过友好协商来解决问题。

法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：赋予合同一个特定的编号，用于标识和区分不同的合同。

出租方（甲方）：拥有商铺并出租的一方。

承租方（乙方）：租赁并使用商铺的一方。

租赁期限：约定商铺租赁的开始和结束时间。

租金：乙方为使用商铺支付给甲方的费用。

保证金：乙方为保障租赁期间商铺的正常使用而支付的一定金额，通常在租赁期满后退回。

维修与保养：指对商铺进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。

违约：指任何一方未履行合同约定的义务。

违约金：违约一方支付给另一方的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。

争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方约定的解决争议的方式。

管辖法院：指在合同争议提起诉讼时，有管辖权的法院。

特殊应用场合及补充条款：

1.商业转型升级：

场合描述：乙方计划在租赁期间进行商业模式的转型升级，可能会对商铺进行装修或改变经营方向。

补充条款：若乙方需对商铺进行装修或改变经营方向，必须提前向甲方提交书面申请