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?商铺铺面租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

一、租赁商铺铺面基本信息

1.1甲方出租的商铺铺面位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2甲方拥有上述商铺铺面的所有权及合法出租权，有权将商铺铺面出租给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将商铺铺面交还给甲方，并将租金支付至合同解除之日。

四、履约保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币_______元。

4.2乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用商铺铺面，不得无故收回。

5.2甲方负责维护商铺铺面的主体结构及公共设施，确保其正常使用。

5.3甲方应在接到乙方报修请求后_______小时内进行维修，确保乙方正常经营。

六、乙方权利和义务

6.1乙方在租赁期间享有商铺铺面的使用权，但不得转租、转让或与他人合用。

6.2乙方应合理使用商铺铺面，不得擅自改变其结构和用途，如有损坏，乙方应负责修复。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年_______月_______日签订日期：__________年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲乙双方的基本信息准确无误，包括地址和联系方式。

2.明确租赁商铺的具体位置和面积，确保甲方拥有合法的出租权。

3.确定租赁期限，并规定续租条件和程序。

4.制定合理的租金支付方式和滞纳金标准。

5.设定合理的履约保证金，并明确保证金的使用和退还条件。

解决办法：

1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息准确。

2.甲方应提供商铺产权证明，乙方应进行核实。

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方那里获得商铺使用权的自然人、法人或其他组织。

3.履约保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的钱款，作为违约赔偿的预付金。

4.滞纳金：逾期支付租金或费用时，按照合同约定比例额外支付的钱款，作为对违约行为的惩罚。

5.使用权：指依照合同约定，承租方对商铺铺面进行使用、经营的权利。

6.转租：指承租方在租赁期间，将商铺铺面再出租给第三方的行为，通常是不被允许的。

7.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

8.补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充说明的协议，与原合同具有同等法律效力。

9.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人行使职权的负责人。

1.商铺用于特殊行业（如餐饮业）

补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方对