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?合同编号：

合同各方当事人：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方承租上述房屋用于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

附加条款：

附加条款一：

附加条款二：

附加条款三：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，未成年人、限制民事行为能力人等特殊主体需由其监护人或法定代理人代为签订。

2.房屋信息真实准确，不存在权属纠纷。

解决办法：甲方应提供合法的房屋权属证明，如有纠纷应由甲方负责解决。

3.租金、押金等金额明确，支付方式合理。

解决办法：明确租金金额、支付周期及方式，押金金额及退还条件，避免含糊不清导致纠纷。

4.租赁用途符合法律法规规定，不得用于非法活动。

解决办法：乙方应承诺租赁房屋用于合法用途，如有违反，甲方有权解除合同。

5.房屋使用、维修责任明确。

解决办法：约定房屋正常维护、维修责任由甲方承担，乙方合理使用，不得私自拆改、破坏。

6.合同变更、解除及违约责任明确。

解决办法：约定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。

7.争议解决方式合理，符合法律法规。

解决办法：约定发生纠纷时友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租人（乙方）：租赁房屋的一方，支付租金并使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履